Компания ArtBuild Hotel Group провела маркетинговое исследование рынка гостиничной недвижимости Киева, в ходе которого опиралась на собственную методологию, статистику и критерии анализа. Результаты исследования показали, что на декабрь 2013 года в столице Украины зафиксировано 113 гостиниц с общим фондом 10 882 номера (в их число не входят ведомственные гостиницы, малые отели на менее чем 20 номеров, общежития гостиничного типа, санатории).

Наибольшую долю рынка (43%) занимает сегмент класса economy, на высококлассные объекты (upscale-luxury) приходится 16% номеров, категории midscale и upper midscale суммарно представлены 25%.

Последние несколько лет среднегодовой прирост общего номерного фонда в Киеве составлял 3-5%. Исключением стал 2012 год, в котором открылось 29 новых отелей, что привело к росту объема предложения на 30%. Такой скачок был обусловлен подготовкой города к «Евро-2012». В 2013 году рост объема предложения значительно снизился. За год в столице открылось лишь 3 гостиницы: «Тиса» (112 номеров), La Vilia Hotel & Ballroom (40 номеров) и «Экотель Краков» (27 номеров).

В конце 2013 года в Киеве на различной стадии реализации находилось более 10 гостиничных проектов. В ближайшие 3-4 года ожидается открытие отелей под брендами, еще не представленными в столице, а именно: Swissotel, Hilton, Renaissance, Sheraton, Aloft, Best Western. Также будет расширена линейка уже работающей в регионе группы Rezidor за счет открытия отеля под брендом Park Inn. В случае реализации заявленных проектов, к 2017 году общий объем предложения номерного фонда в Киеве увеличится еще на 23,1%.

По словам Дарона Роуза, управляющего партнера компании ArtBuild Hotel Group, развитие гостиничного рынка Киева, как и Украины в целом, напрямую зависит от экономической ситуации и инвестиционного климата страны. Реалии 2013 года существенно повлияли на развитие гостиничной отрасли и стали причиной «замораживания» ранее задекларированных к реализации проектов. Отдельные гостиницы, конечно, будут достроены, но серьезных качественных изменений для рынка это не принесет. Отрасль начнет оживать только при условии создания благоприятной политической и экономической среды.