| Boss | Дата: Пятница, 27.10.2023, 14:53 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Суд включил в конкурсную массу земельный участок супруги должника, которая получала этот участок от муниципалитета в период брака.
Участок выставлен на торги, но в проекте ДКП стороной договора указан сам должник (в лице арбитражного управляющего).
Правомерно ли это, договор впоследствии будет иметь силу? Ведь по-факту в росреестре другой собственник. В росреестре такой договор примут?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Пятница, 27.10.2023, 14:54 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Суд включил в конкурсную массу земельный участок супруги должника, которая получала этот участок от муниципалитета в период брака.
Участок выставлен на торги, но в проекте ДКП стороной договора указан сам должник (в лице арбитражного управляющего).
Правомерно ли это, договор впоследствии будет иметь силу? Ведь по-факту в росреестре другой собственник. В росреестре такой договор примут?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Пятница, 27.10.2023, 14:55 | Сообщение # 3 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Давайте рассуждать логично. Если суд включил в конкурсную массу этот земельный участок, значит на то были какие-то основания. В своем решении суд должен руководствоваться какими-то нормами закона. Думаю нелишним будет утучнить про эти основания.
Что касается «получала от муниципалитета» - такая сделка не позволяет сделать однозначный вывод о том, что участок не входит в состав общего имущества супругов. В ряде случаев считается, что это именно нажитое в период брака, т.е. на такое имущество распространяется режим общей совместной собственности.
Дальше смотрим закон, а именно СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Надо полагать, что на участок наложено взыскание в силу прямого указания в законе - по общим обязательствам супругов.
|
| |
| |
