| Boss | Дата: Воскресенье, 16.04.2023, 21:34 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| участники ДДУ по строящейся квартире. Покупку совершали с использованием ипотеки по очень выгодной ставке, сейчас таких уже нет. По кредитному договору муж является заемщиком, а жена поручителем.
Какие сейчас есть варианты, чтобы по окончании строительства в собственность могла вступить жена единолично? Насколько я понимаю, т.к. квартира в ипотеке, то безвозмездную уступку муж жене сделать не сможет (при уступке доли банк просит вначале погасить ипотеку). Поможет ли на текущем этапе составление брачного договора, с условием что собственницей квартиры по окончании строительства становится жена, и если да - надо ли такой договор регистрировать в Росреестре?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Воскресенье, 16.04.2023, 21:35 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| На текущем этапе необходимо сначала обратиться в банк с заявлением о намерениях внесения изменений в кредитный договор и поменять вас местами.
Предполагаю, что раз жена поручитель , ее доход не рассматривался банком при одобрении кредитной заявки, и видимо она давала согласие на заключение КД.
Если вы с супругом не заключали ранее брачного договора, все возмещено приобретенное в браке имущество является совместно нажитым.
Изменить можно составлением брачного договора, но необходимо согласие банка на изменение залогодателя по праву требования дду, которым сейчас является супруг
|
| |
| |
