| Boss | Дата: Вторник, 27.12.2022, 11:29 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| В семье 1 ребенок. В июне 2021 года приобретается квартира. В январе 2022 года приобретается вторая квартира большей площади и большей кадастровой стоимости.
В декабре 2022 появляется намерение продать первую квартиру. В феврале 2023 года должен родиться второй ребенок. Как оформить сделку, чтобы попасть под льготу?
1. Декабрем с регистрацией в феврале, чтобы продажа была в году приобретения большей квартиры?
2. Февралем после рождения ребенка?
3. Льготу вообще никак нельзя получить при этих исходных данных.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Вторник, 27.12.2022, 11:30 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Третий ответ верный, Вы не проходите сразу двум пунктам ФЗ-382. Во первых, если сперва купили, то необходимо успеть продать в том же налоговом периоде и не просто в декабре 2022 года подписать ДКП, а до 31 декабря зарегистрировать переход права.
Во-вторых, цитата из ФЗ-382: "Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение". Понимаю, что у малыша уже есть возраст, но в налоговых делах нужна бумага (свидетельство о рождении).
Дмитрий, воспользуйтесь имущественным вычетом по расходам при приобретении - этого у Вас никто не в состоянии отнять. Если данной меры не хватит, тогда минимизируйте покупным вычетом с двух миллионов (если ранее не использовали уже). Очень часто этих мер достаточно, чтобы не просто минимизировать возникший налог, а и вовсе свести на ноль.
|
| |
| |
