| ubk-propery | Дата: Суббота, 12.12.2020, 19:04 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Добрый день!
Приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем переезд в Москву и покупку там квартиры в ипотеку. Первая ипотека практически погашена, в перспективе планируем продать первую квартиру, чтобы направить средства на полное или частичное погашение второй ипотеки или приобретение другой недвижимости.
Как проще и правильнее поступить в такой ситуации?
После погашения первой ипотеки выделить доли? А не будет ли это препятствием при продаже квартиры? Ведь вторая ипотечная будет ещё в залоге у банка, сомневаюсь, что они согласуют выделение долей.
Можно ли перенести обязательство на выделение долей на вторую квартиру после погашения ипотеки по ней?
Еще такой нюанс: переезжаем из региона, и квартира в Москве будет однозначно меньшей площади и, возможно, с меньшим количеством комнат, чем первая. При этом, естественно, гораздо дороже. С опекой тут проблем не будет?
Но второй ребёнок уже достиг совершеннолетия, скоро заживет самостоятельной жизнью и большая квартира нам не нужна.
|
| |
| |
| ubk-property | Дата: Суббота, 12.12.2020, 19:06 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 471
Статус: Offline
| вам в первую очередь все ваши движения и планы надо согласовать и одобрить (письменно!!) с опекой по месту прописки детей. Если вы планируете переезд из одного региона в другой, то попросите свою опеку, чтобы по возможности они разрешили положить на детские счета деньги от продажи детских долей. Потом используете их при покупке квартиры в Москве. После погашения ипотеки квартиры с использованием маткапитала вам необходимо выделить доли всем членам семьи- это первое, что надо будет сделать. А потом идете в опеку. И далее все по их разрешению. Но помните, что от продажи детских долей возникает налог. Но его можно свести на ноль.
|
| |
| |
