| ubk-propery | Дата: Пятница, 27.11.2020, 08:01 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Собственником квартиры является пожилой человек старше 80 лет (дееспособный на учете не состоит), продает квартиру через риэлтора. Продажа не прямая, указанный пожилой собственник в данный момент прописан в продаваемой квартире.
Вопрос. Подскажите пожалуйста мне как потенциальному покупателю как правильно купить данную квартиру так чтобы как можно больше обезопасить себя (что прописать в предварительном или основном ДКП) по поводу снятии с прописки пожилого человека и на каком этапе сделки купли-продажи решить вопрос с выпиской. И вообще как обычно поступают в подобных случаях.
|
| |
| |
| ubk-property | Дата: Пятница, 27.11.2020, 08:03 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 471
Статус: Offline
| Ответ на вопрос, который вы задаете, "подсказать" невозможно. Во первых, для этого нужно быть в ситуации. А во-вторых, это не вопрос, а задача - проведение сделки.
На что нужно обратить внимание:
1. Сделкособность продавца (177 ГК). Не путайте с дееспособностью (171 ГК). Состояние здоровья. В зависимости от этого принимается решение о способе мед освидетельствования.
2. Что происходит с материальным положением продавца в результате сделки? Не должно ухудшиться.
3. Сделки с продавцами старческого возраста (от 76 лет по возрастной классификации) по умолчанию являются сложными, т.к. велик риск оспаривания. Поэтому, заниматься такой сделкой должен только специалист, которому вы доверяете и в квалификации которого уверены.
Что написать в договоре и как отразить выписку продавца - это даже не вершина айсберга. Это легкая дымка над айсбергом. Реальный объем возможных проблем по этой сделке вы себе не представляете.
|
| |
| |
