| ubk-property | Дата: Среда, 25.11.2020, 06:13 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 471
Статус: Offline
| Здравствуйте! Идёт продажа квартиры в долевой собственности. 2 собственника. Покупатель найден. Один из собственников в другом городе, но не очень далеко, при желании может приезжать, но это будет напряжно, на саму сделку приехать могу 100%. Вопрос 1: сколько раз нужно приезжать второму собственнику пока идёт оформление документов помимо сделки?Часть документов можно переслать. Банк требует 1) заявление о браке (были или не был), 2) согласие на продажу квартиры, 3) оригинал свидетельства о праве и... 4) доверенность на то, что второй собственник может распоряжаться этим документом.Вопрос 2: зачем банку эта доверенность? Ведь я уже отправляю оригинал свидетельства и согласие на продажу. Или её требует не банк? Говорится о том, что это нужно зачем-то оценщику от банка когда придёт смотреть квартиру со стороны покупателя... Странно или нет?Вопрос 3: как распределить средства от продажи квартиры между собственниками? Доли равные по 1/2. Я читал про расписки, но... Если у одного из собственников будет доверенность на пользование свидетельства права второй доли, то он может присвоить всю сумму себе или не может? Проблема в том, что между собственниками есть недоверие.
|
| |
| |
| ubk-propery | Дата: Среда, 25.11.2020, 06:15 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Вам не удастся обезопасить себя, просто получив ответы на вопросы.
Если есть недоверие между сособственниками, то покупатель в первую очередь должен напрячься.
Но, если вкратце: 1. Столько, сколько будет необходимо. Зависит от множества факторов. В идеале будет достаточно одного раза.
2. Вообще непонятно о какой доверенности на распоряжение свидетельством идёт речь. Доверенность на право показать оригинал банку?
3. По договорённости. Если доверия нет, то... Присвоить сумму можно, если она зачем-то окажется на руках у второго человека, которому первый не доверят. Разумеется, это не правомерно, но...
В общем, Вам бы к специалисту обратиться для проведения сделки.
|
| |
| |
