| Boss | Дата: Среда, 21.10.2020, 13:14 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Планируем покупку двухкомнатной квартиры. Ищем в 3 домах. Район почти центр, дома не старше 15 лет. Есть вариант: цена в рынке, но кухню поменяли местами с комнатой, перенесены коммуникации и ориентирована на северо-восток - северо-запад, этаж 4. Мне не хочется ее покупать, но муж говорит что в 3 домах мы можем не найти лучше, а через год сможем купить вместо двушки однушку. Скажите по вашему опыту, такую квартиру насколько сложно будет в будущем продать? из 10 сколько согласятся? муж большой проблемы в таком переоборудовании не видит, говорит это мои страхи. спасибо.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Среда, 21.10.2020, 13:15 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Вся проблема в том, что если под вашей кухней оказалась чья-то жилая комната, такую перепланировку не узаконишь никак вообще. Это невозможно по действующим нормам. Сан. узлы и кухни должны находиться только над сан. узлами и кухнями. Такая перепланировка возможна только в квартире на первом этаже. Банки кредитуют квартиры с перепланировками, но с такой перепланировкой, пожалуй, только 1-2 банка возьмут квартиру в залог и банки это не самые крупные по объему выдачи кредитов, так что проблемы с дальнейшей продажей могут быть вполне реальные. Также как и с соседями, которые узнают о вашей перепланировке. Доказать впоследствии, что вы купили в таком виде сложно, ответственность за исправление и последствия перепланировки будет на текущем собственнике. Так что не все так просто и радужно. Одно дело снести стенку между туалетом и ванной, встроенный шкаф и совсем другое - сделать такую глобальную перепланировку. Но, конечно, все лечится ценой. Если она вас устраивает с учетом возможных затрат на восстановление первоначального состояния - подумать о покупке можно.
|
| |
| |
