| Boss | Дата: Пятница, 29.11.2013, 14:15 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| ДОГОВІР
оренди нежитлового приміщення
АРК м. Ялта._________________________ "___" ___Лютого_______________ 2010__ р.
_________________________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується "Наймодавець" в особі __________________________________
_______________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я, по батькові)
що діє на підставі _______________________________________________________,
з одного боку,
та
власний підприємець ______________________________________________________
(назва підприємства, організації, установи)
(надалі іменується "Наймач" в особі __
_______________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я, по батькові)
що діє на підставі __ Свідоцтво власний підприємець (медична практика) _____________________________________________________,
з другого боку,
уклали цей Договір оренди нежитлового приміщення (надалі іменується "Договір" про таке.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Цим Договором регулюються правовідносини пов'язані із передачею Наймодавцем Наймачеві у строкове платне користування задля здійснення Наймачем його статутної діяльності наступного нежитлового приміщення (надалі іменується "приміщення, що орендується":
1.1.1. Приміщення, що орендується, становить __________________________.
1.1.2. Адреса: АР Крым, г. Ялта_.
1.1.3. Загальна площа: _______________________________________________.
1.1.4. Площа земельної ділянки ___ Га.______________________________.
1.1.5. Вартість приміщення, що орендується: ___________________________.
1.1.6. Стан приміщення, що орендується, на момент передачі в орендне користування: ___________.
1.1.7. Недоліки приміщення, що орендується: ___________________________.
1.2. Термін орендного користування за цим Договором визначається з 10 лютого 2010_______________ до __10 лютого 2011______________.
2. ОБОВ'ЯЗКИ НАЙМОДАВЦЯ
2.1. У 5-денний строк після набуття чинності цим Договором надати приміщення, що орендується.
2.2. Проводити капітальний ремонт приміщення, що орендується.
2.3. Ліквідовувати наслідки аварій та пошкоджень приміщення, що орендується, окрім тих, які сталися через умисні дії Наймача.
3. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ НАЙМАЧА
3.1. Утримувати приміщення, що орендується, в порядку, визначеному чинними санітарними та протипожежними нормами, правилами та вимогами.
3.2. Проводити за власний рахунок необхідний поточний ремонт приміщення, що орендується.
3.3. За попередньої письмової згоди Наймодавця у порядку, визначному чинним в Україні законодавством, переобладнувати та переплановувати приміщення, що орендується, пристосовуючи його до своїх потреб щодо здійснення своєї статутної діяльності.
3.4. Повідомляти Наймодавця не пізніше ніж за 2 тижні про звільнення приміщення, що орендується, й здати його за актом здавання у справному стані.
4. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
4.1. За орендне користування приміщенням, що орендується, Наймач виплачує Наймодавцю договірну орендну плату із розрахунку 12 грн. за 1 кв. м за рік.
4.2. Експлуатаційні витрати, рахунки за центральне опалення й комунальні послуги оплачуються Наймачем окремо в строк, зазначений в п. 4.1 Договору відповідно до доданого розрахунку, що є невід'ємною частиною цього Договору.
4.3. У разі прострочення сплати орендної плати Наймодавець вправі стягнути з Наймача заборгованість.____________________________.
5. ПРОДОВЖЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
5.1. Наймач, що належним чином виконував свої зобов'язання за цим Договором, має переважне право перед іншими особами після спливу строку дії цього Договору укладати на аналогічних умовах новий Договір оренди визначеного в цьому Договорі приміщення.
5.2. Дострокове розірвання цього Договору можливе лише з ініціативи Наймача, окрім наступних випадків, коли назване право надається і Наймодавцю:
а) руйнування приміщення, що орендується, або доведення його до стану, не придатного до експлуатації;
б) порушення Наймачем своїх обов'язків за Договором;
в) вилучення в установленому чинним в Україні законодавством порядку земельної ділянки, на якій розташоване приміщення, що орендується, для державних або громадських потреб.
6. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ
6.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.
6.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
6.3. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
6.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.
6.5. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
6.6. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.
7.1. У разі продовження користування майном після закінчення строку Договору за відсутності заперечень з боку Орендодавця Договір вважається поновленим на невизначений строк, і кожна із Сторін має право у будь-який час відмовитися від Договору, попередивши про це письмово другу Сторону за один місяць.
7.2. Усі спори, що виникатимуть за цим Договором між його Сторонами, вирішуються за їхньою згодою. У разі неможливості досягти згоди вирішення спорів здійснюється у претензійно-позовному порядку згідно з чинним законодавством.
7.3. Орендні відносини між Сторонами, що не врегульовані цим Договором, базуються на нормах Цивільного кодексу України, Закону України "Про оренду державного і комунального майна" та прийнятих відповідно до них інших актах законодавства України.
МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І СТОРІН
Наймодавець:
Наймач:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис)
М. П. ___ Власний підприємець ____________________________
________________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис)
|
| |
| |
