| Boss | Дата: Четверг, 05.12.2013, 10:39 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Методические рекомендации по оформлению права собственности на недвижимое имущество, приобретенное Государственным ипотечным учреждением, и государственной регистрации такого права, утвержденные приказом Министерства юстиции Украины от 22 января 2010 года № 92/5
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ УКРАИНЫ
ПРИКАЗ
22.01.2010 N 92/ 5
Об утверждении Методических рекомендаций
по оформлению права собственности
на недвижимое имущество , приобретенное Государственной
ипотечным учреждением ,
и государственной регистрации такого права
В соответствии с подпунктом 31 пункта 4 Положения о Министерстве юстиции Украины , утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 14.11.2006 N 1577 ,
ПРИКАЗЫВАЮ:
1 . Утвердить Методические рекомендации по оформлению права собственности на недвижимое имущество , приобретенное Государственным ипотечным учреждением , и государственной регистрации такого права , которые прилагаются.
2 . Департамента гражданского законодательства и предпринимательства ( Завальна И.И.) довести настоящий приказ до сведения начальников Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым , главных управлений юстиции в областях , городах Киеве и Севастополе , министерств , других центральных органов исполнительной власти.
3 . Начальникам Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым , главных управлений юстиции в областях , городах Киеве и Севастополе довести настоящий приказ до сведения бюро технической инвентаризации , нотариусов , местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
4 . Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Ефименко Л.В.
министр
Н.Онищук
Приказ Министерства
юстиции Украины
22.01.2010 N 92/ 5
Рекомендации
по оформлению права собственности недвижимое имущество , приобретенное
Государственным ипотечным учреждением , и государственной регистрации такого права
I. общие положения
Государственное ипотечное учреждение создано Кабинетом Министров Украины в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 2004 года N 1330 " Некоторые вопросы Государственного ипотечного учреждения" . Устав Государственного ипотечного учреждения утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 17 июля 2009 года N 768.
В соответствии с пунктом 2 Устава учредителем Учреждения является государство в лице Кабинета Министров Украины .
Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование ипотечных кредиторов (банков и небанковских финансовых учреждений , которые осуществляют деятельность по предоставлению обеспеченных ипотекой кредитов) за счет средств , поступивших от размещения ценных бумаг , содействие дальнейшему развитию рынка ипотечного кредитования и строительства , обеспечения реализации государственных программ по обеспечению жильем граждан Украины .
Деятельность Учреждения по вопросам обеспечения граждан Украины собственным жильем , в частности по выполнению программ ипотечного жилищного кредитования и финансирования приобретения жилья , является приоритетом относительно других видов ее деятельности (пункт 5 Устава ) .
Согласно пункту 22 Устава имущество Учреждения является государственной собственностью и закрепляется за ним на праве хозяйственного ведения.
Источниками формирования имущества Учреждения являются: средства, переданные в уставный капитал Учреждения , и другое имущество , закрепленное за ней , доход от финансово - хозяйственной деятельности , средства от размещения ценных бумаг , выпущенных , эмитированных Учреждением ; ценные бумаги , ипотечные и другие активы, принадлежащие учреждении , и средства от их продажи , кредиты банков и других финансовых учреждений , международных финансовых организаций , другие источники (пункт 24 Устава ) .
Учитывая изложенное , собственником имущества Государственного ипотечного учреждения , независимо от источников его формирования , является государство в лице Кабинета Министров Украины , поскольку последний выступил ее учредителем. Сама же Государственное ипотечное учреждение, в соответствии с учредительными документами , наделена правом хозяйственного ведения в отношении этого имущества .
II . Приобретение Государственным ипотечным учреждением квартир для
обеспечение жильем отдельных категорий граждан
Порядок приобретения квартир для обеспечения жильем отдельных категорий граждан , которые в соответствии с законодательством нуждаются в улучшении жилищных условий , урегулирован постановлением Кабинета Министров Украины от 5 августа 2009 года N 832.
Согласно указанному постановлению Государственное ипотечное учреждение имеет право направлять средства , полученные от заимствований , осуществленных путем выпуска облигаций под государственные гарантии в соответствии с Порядком предоставления государственных гарантий по обязательствам Государственного ипотечного учреждения , утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 3 августа 2006 года N 1094 " вопросы предоставления государственных гарантий по обязательствам Государственного ипотечного учреждения " , на финансирование мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан , которые в соответствии с законодательством нуждаются в улучшении жилищных условий и находятся на квартирном учете , в частности на приобретение квартир по перечням , утверждаемым Кабинетом Министров Украины , в жилых домах , сданных в эксплуатацию , в которых выполнено внутренние отделочные работы , а также квартир на объектах незавершенного жилищного строительства.
В соответствии с перечнями жилых домов , утвержденных Кабинетом Министров Украины , осуществляется распределение квартир , приобретенных Государственным ипотечным учреждением .
При этом , актами Кабинета Министров Украины , которыми утверждаются перечни , предусматривается передача квартир от Государственного ипотечного учреждения до главных распорядителей бюджетных средств и органов местного самоуправления с последующей компенсацией Государственному ипотечному учреждению расходов , связанных с их приобретением.
Аналогичные по сути нормы нашли свое отражение и в пункте 2 постановления Кабинета Министров Украины от 13 января 2010 года N 18 " Некоторые вопросы распределения квартир , приобретенных Государственным ипотечным учреждением" согласно которому , приобретенных Государственным ипотечным учреждением квартиры передаются органам местного самоуправления на безвозмездной основе с последующей компенсацией Учреждению их стоимости за счет средств государственного бюджета .
Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 21 сентября 1998 года N 1482 " О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности " Кабинет Министров Украины наделен полномочиями по принятию решения о передаче объектов права государственной собственности .
Учитывая вышеуказанное Постановление , решение Кабинета Министров Украины об утверждении перечней квартир , приобретение которых необходимо для обеспечения жильем отдельных категорий граждан , которые в соответствии с законодательством нуждаются в улучшении жилищных условий , содержащих поручения о передаче таких квартир от Государственного ипотечного учреждения до главных распорядителей бюджетных средств и органов местного самоуправления в соответствии с утвержденным Кабинетом Министров Украины распределения квартир , приобретенных Государственным ипотечным учреждением, является в дальнейшем основанием для выдачи ордеров для вселения граждан в квартиры и возможности осуществления ими их приватизации.
Согласно указанному Постановлению такая передача оформляется актом приема-передачи.
III . Оформление права собственности на жилье
приобретенное Государственным ипотечным учреждением
в соответствии с перечнями жилых домов
и объектов незавершенного жилищного строительства ,
и государственная регистрация такого права
В случае оформления права собственности на приобретенные Государственным ипотечным учреждением квартиры согласно перечней жилых домов , утвержденных Кабинетом Министров Украины , для обеспечения жильем отдельных категорий граждан , которые в соответствии с законодательством нуждаются в улучшении жилищных условий , и государственной регистрации права собственности на такие объекты , такое оформления и государственной регистрации следует осуществлять за государством в лице Кабинета Министров Украины .
При этом в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество и , соответственно, в Реестре прав собственности на недвижимое имущество делается отметка , что имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за Государственным ипотечным учреждением .
|
| |
| |
