| Boss | Дата: Понедельник, 27.02.2023, 17:44 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Покупаем нежилое помещение у департамента имущества г. Москвы, в правилах указана, что если на момент заключение договора покупатель является ИП, то договор с ним заключается как с ИП.
В налоговой мне сказали, что хоть договор заключается с ИП, но на учете оно будет стоять на физ.лицо и продать его можно тоже как физ.лицо. Покупаем мы его за 5 млн, после деления на несколько кадастровых номеров и реновации планируем в общей сложности продать за 12.
1) Правильно ли я понимаю, что после дележки эти помещения уже точно будут расцениваться как задействованные в предпринимательской деятельности и продать их можно будет только как ИП?
2) Можно ли сразу после покупки продать это помещение физ.лицу за условно ту же стоимость, не начислят ли налоги (6%) как ИП?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Понедельник, 27.02.2023, 17:45 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| С вероятностью близкой к 100 любая сделка с нежилым помещением совершенная при наличии ИП будет расценена как предпринимательская деятельность ИП и налоги по ней будут в рамках действующей у ИП системы налогообложения.
То, что сказали в налоговой: придите в другой день и другой консультант ответит по другому.
1. Верно.
2. Вы как ведете свое ИП? Если у Вас 6%, то как же не начислят? Еще как начислят. Про расходы можно забыть.
|
| |
| |
