| Boss | Дата: Понедельник, 23.01.2023, 00:23 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Отец и совершеннолетний брат собственника зарегистрированы временно до 2027 г. в квартире, собственником которой является с 2019 один человек.
Право собственности перешло по дарственной отца и ДКП брата.
Оба проживают за границей и по техническим причин выписываться не будут, т.е. присутствует условное обременение. Конфликтов нет.
Покупатель может выписывать зарегистрированных по суду.
Насколько занижает цену наличие регистрации?
Речь о квартире среднего уровня в Санкт-Петербурге.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Понедельник, 23.01.2023, 00:24 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Вы употребляете слово "временная" регистрация в прямом, т.е. юридическом смысле? или в бытовом? у них временная регистрация в официальном значении? или их "временно зарегистрировали" в том смысле что по-родственному их в квартире прописали (то есть сделали им постоянную регистрацию), но не навсегда, а на какое-то время, после которого они, как договаривались, выпишутся?
если первое - то вообще ни малейших проблем: временная регистрация прекращается одним заявлением собственника квартиры. разумеется, любой нормальный покупатель захочет чтобы собственник сделал это до продажи. что вполне логично, поскольку собственнику это ничего не стоит и времени совсем немного. никаких судов, просто заявление в мфц.
если второе - то да, цену снизит. процентов на 15 точно снизит. причем не от средней по рынку, а от нижней границы (учитывая что рынок вторички сейчас затоварен по самое нехочу
|
| |
| |
