| Boss | Дата: Четверг, 05.10.2023, 06:04 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| У квартиры два собственника. Один собственник теперь живет в другой стране, но оставил перед отъездом нотариально заверенную доверенность на продажу своей доли. Насколько в реальности будет сложно найти покупателя для такой квартиры? И придется ли снижать стоимость из-за этого?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Четверг, 05.10.2023, 06:05 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Абсолютно реально при условии:
доверенность оформлена в РФ, либо в консульстве, легко проверяется, составлена грамотно, содержит максимум конкретизированных полномочий;
расчеты будут проводится на счет собственника;
собственник не находится в группе риска (преклонный возраст, заболевания, предполагающие возможное оспаривание сделки);
нет признаков банкротства продавца, судов;
сам собственник готов в день сделки быть на видео-связи;
стоимость по договору купли-продажи будет полная, без занижений;
у доверенного лица есть полномочия на сбор всех необходимых покупателю документов, сами документы на квартиру понятные, без частых переходов права.
Если есть какие-то нюансы - например, желание занизить стоимость, сделать расчет наличными, доверенность сделана у иностранного нотариуса и сложно проверяется/не проверяется и т.д. - поиск покупателя может быть длительным и потребуется скидка.
Ксли продавец, проживающий за пределами РФ является налоговым нерезидентом РФ, обратите внимание на налоговые последствия сделки.
|
| |
| |
