Boss | Дата: Четверг, 05.10.2023, 06:04 | Сообщение # 1 |
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| У квартиры два собственника. Один собственник теперь живет в другой стране, но оставил перед отъездом нотариально заверенную доверенность на продажу своей доли. Насколько в реальности будет сложно найти покупателя для такой квартиры? И придется ли снижать стоимость из-за этого?
|
|
| |
Boss | Дата: Четверг, 05.10.2023, 06:05 | Сообщение # 2 |
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Абсолютно реально при условии: доверенность оформлена в РФ, либо в консульстве, легко проверяется, составлена грамотно, содержит максимум конкретизированных полномочий; расчеты будут проводится на счет собственника; собственник не находится в группе риска (преклонный возраст, заболевания, предполагающие возможное оспаривание сделки); нет признаков банкротства продавца, судов; сам собственник готов в день сделки быть на видео-связи; стоимость по договору купли-продажи будет полная, без занижений; у доверенного лица есть полномочия на сбор всех необходимых покупателю документов, сами документы на квартиру понятные, без частых переходов права. Если есть какие-то нюансы - например, желание занизить стоимость, сделать расчет наличными, доверенность сделана у иностранного нотариуса и сложно проверяется/не проверяется и т.д. - поиск покупателя может быть длительным и потребуется скидка.
Ксли продавец, проживающий за пределами РФ является налоговым нерезидентом РФ, обратите внимание на налоговые последствия сделки.
|
|
| |