| Boss | Дата: Понедельник, 21.11.2022, 20:12 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| 1. Я Наймодатель. Мой Наниматель сначала договаривается на день встречи, потом его отменяет. Потом может вовсе не отвечать мне на смс сутки или двое, после долгого ответа ситуация опять повторяется. В договоре между нами прописано, что я имею право периодически проверять квартиру, заранее предупредив Нанимателя.Как мне проверить квартиру, не нарушая закон? Что важнее закон или договор между нами? Какими законами регулируются Ваши ответы,чтобы я им в случае конфликта предьявила.
2. Могу ли я при проверке делать фото(мне надо сделать свежие фото для последующей сдачи).
3. Могу ли я прийти с другом к ним в квартиру? Имеют ли они право его не впускать?
4. С какими законами мне надо ознакомииться, для владения всей информацие о которой здесь спрашиваю, особенно,касаемо прав Нанимателя и Наймодателя?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Понедельник, 21.11.2022, 20:13 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Изучите главу 35 гк рф (статьи 671-688).
ответы на ваши вопросы, конечно, в какой-то мере регулируются подписанным между вами договором. но в жизни все это находится в неформальной плоскости, в зависимости от сложившихся между нанимателем и наймодателем отношениями. то есть на практике бывает по-всякому, в зависимости от того кто как себя поставит и кто за собой какую правду (или наглость) чувствует.
что касается посещения, то надо смотреть формулировку у вас в договоре. в типовом договоре это звучит примерно так, что наймодатель имеет посещать помещение не чаще раза в месяц с предварительным уведомлением нанимателя за 24 часа. короче, если у вас в договоре фигурирует слово "уведомление" (а не "согласование"), то отправили смс, выждали сутки и можете посещать. в суде, если до такового паче чаяния дойдет, сообщение посредством смс или в мессенджере является доказательством. фотографировать вы можете. но, опять же, если наниматель будет влезать в кадр или махать перед телефоном руками... это уже ничем не регулируется. это у кого характер сильнее. или какие-то еще неформальные аргументы. то же самое касается и посещения с другом, и прочие песни и рассказы.
|
| |
| |
