| Boss | Дата: Четверг, 18.08.2022, 01:25 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Сделка планируется в Рязани, в ипотеку от Домклик либо ВТБ. Сам проживаю в другом регионе.
Понимая, что банк проверяет юр. чистоту квартиры поверхностно и только последний переход собственности, хочу нанять риэлтора, чтобы он "копнул глубже" и по-возможности проверил квартиру на предмет ущемления прав третьих лиц либо забытых "отказников" от приватизации в предыдущие смены прав собственности и т.п.
Обзвонил несколько риэлторов - частников, а также 2 самые крупные агенства недвижимости и столкнулся с такой ситуацией: частники говорят, что, например, архивную ф9 не выдают и проверить невозможно. На мой вопрос "как быть" отвечают, что риски будут оценивать, задавая "правильные" вопросы продавцу/риэлтору продавца и на основании документов, предоставленных продавцом.
В агенствах же говорят, что могут заказать архивную ф9, и всё проверить "до 10 колена".
Сейчас не понимаю, кто же всё-таки честен и к кому обратиться. С одной стороны, частный риэлтор дорожит своей репутацией и у него больше причин, чем у агенства, говорить клиенту правду, что, например, заказать арх. ф9 и проверить предыдущие переходы прав невозможно.
С другой стороны, у агенства, возможно, больше "связей" и оно может проверить всю историю.
Наиболее важно мнение риэлторов, работающих именно в Рязани.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Четверг, 18.08.2022, 01:25 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Действительно, правила получения проверок в Рязани, в частности , получение архивки, от Московского региона может отличаться. В МО, например, архивную выписку дом.кн. может получить совершенно официально собственник (пример, по Мытищам через портал мосрег); в Москве тоже дают , но не в каждом паспортом столе при МФЦ. Ну и неофициально, конечно, тоже можно заказать и ЦАБ, и архивку. Поэтому, вам нужно искать исполнителя в Рязани. Кто это будет частник или агентство не имеет значения, лишь бы ваши требования были удовлетворены, документы были предоставлены и было доверие к исполнителю.
|
| |
| |
