| ubk-propery | Дата: Понедельник, 15.02.2021, 07:04 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Добрый лень, планирую купить квартиру у семьи, которая разъезжается. В составе собственников есть и несовершеннолетние и пенсионер. Квартира приватизирована, все прописаны. Оформление будет нотариальное (поскольку несовершеннолетние), согласование опеки получено.
Однако, как выясняется, выделять пенсионеру долю в новой квартире продавцы не намерены.
Вопрос: какие риски для меня, как покупателя, несет данный расклад, если продавцы не захотят прописывать пенсионера к себе?
Если пенсионер не будет выписываться, возможно ли его будет выписать по суду "в никуда"?
Может потребовать нотариально заверить его обязательство сняться с рег. учета после регистрации ДКП?
|
| |
| |
| ubk-property | Дата: Понедельник, 15.02.2021, 07:06 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 471
Статус: Offline
| Это не риски альтернативы. А риски конкретной ситуации и организации сделки.
1. Все зарегистрированные (и не только собственники) должны быть выписаны до сделки. Иначе поскольку речь идет о приватизации можно нарваться на "оказника" и по суду его выписать не удастся.
2 Если пенсионер (при условии что он вменяем и дееспособен) продает свое имущество это нормально. Имеет право. Но конечно лучше чтобы он не выписывался "в никуда". У него после продажи и выписки должно быть жилье. Иначе можно поучить судебные разбирательства (когда он скажет, ах я не осознавал, или меня обманули). А суд у нас гуманный..
Так что опасаетесь вы правильно. И с организацией процесса надо поработать. Дистанционно и находясь вне ситуации оценить риски и давать конкретные советы невозможно.
|
| |
| |
| semviktoria2020 | Дата: Понедельник, 15.02.2021, 14:38 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Опасаетесь вы правильно, лучше перед покупкой разобраться со всеми этими мелочами, чтобы потом гемора не было у вас
|
| |
| |
