| Boss | Дата: Понедельник, 08.02.2021, 11:47 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| С мужем развелись 11 лет назад без имущественных претензий друг к другу. Сейчас хотим продать квартиру и нашли покупателей, но перед самой продажей риелтор сказал, что нужно нотариальное согласие бывшего мужа на продажу квартиры. С мужем отношений не поддерживаем. Что посоветуете в этой ситуации?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Понедельник, 08.02.2021, 11:48 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Здравствуйте. Так как сделка по продаже совершается после расторжения брака, спустя 11 лет, то ст. 35 СК применить уже нельзя, так как на момент совершения сделки участники совместной собственности супругами не являются. Соответственно никакого нотариального согласия бывшего супруга получать не надо было. В этом случае должна применяться ст.253 ГК, по которой согласие второго участника совместной собственности предполагается, сделку можно оспорить только в случае, если доказано, что приобретатель был недобросовестным, т.е. знал или заведомо должен был знать о том, что другой участник совместной собственности (бывший супруг) был против сделки (Определение Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 16-КГ17-4).
Я бы советовала попросить у бывшего супруга заявление о том, что он уведомлен о продаже квартиры, согласен и не претендует на часть денег. Вам же будет спокойнее.
|
| |
| |
