| Boss | Дата: Воскресенье, 11.10.2020, 07:43 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Вопрос:
У нас в дом в долевой собственности. Совладелица увеличила площадь, но доли не перераспределила. В результате по документам наша площадь больше фактической на 20 квадратных метров. Несоответствие открылось, когда мы продавали свою долю. Виновны ли мы в данной ситуации и придется ли возвращать покупателям задаток в двойном размере, если покупатели перед задатком ознакомились с документами?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Воскресенье, 11.10.2020, 07:44 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Все зависит от того, какие обязательства брал на себя продавец при подписании договора, а точнее: давал ли он покупателю гарантии того, что объект надлежащим образом зарегистрирован и что все технические документы на него действительные и точные на дату подписания договора.
Если такие гарантии были, то продавец, действительно, виноват в нарушении договора. Однако, в принципе, он сможет обратиться к сособственнице с иском о взыскании соответствующих убытков, поскольку они напрямую связаны а ее произвольными действиями по увеличению площади их общего имущества. Если продавец указанных гарантий не давал, то у него есть неплохие шансы доказать, что исполнение договора невозможно не по его вине, и что покупатель должен был знать о несоответствии объекта правоустанавливающим документам на него.
|
| |
| |
