«Вбросы», по словам Максима Жукалова, преследуют цель настроить горожан против долгожданного документа.

Часть людей, которые приходят знакомиться с проектом Правил землепользования и застройки, заранее настроены против, но уходят успокоенными, - рассказал депутатам Заксобрания директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов. Взбудоражить общественное мнение, по его словам, стараются те, кто считает, что их личные права нарушены.

Напомним: ознакомиться с проектом ПЗЗ можно было с 11 по 17 июня. На следующей неделе начнутся Общественные слушания, которые будут проходить по вечерам в разных районах города.

14 июня на заседании правительства Севастополя глава департамента архитектуры и строительства Максим Жукалов сообщил о провокациях, которые имеют целью настроить горожан против подготовленного документа.

Точно такие же, по его словам, фиксировались и при обсуждении Генплана в 2017 году.

«Вбросы идут - такие же, как в 2017 году, - подтвердил он на состоявшейся 17 июня встрече с депутатами Заксобрания. -  У вас все отнимут, вам ничего не дадут. Люди приходят с уже напечатанными листиками. Но потом видят, что все нормально, они в зоне ИЖС, и успокаиваются. Их не устраивают, конечно, устанавливаемые нами отступы от границ земельных участков - 3 метра от смежника, 5 метров от красной линии.

Не устраивает максимальный процент застройки - 40%, не устраивает высота застройки - например, почему 12 метров, а не 20, если Градостроительный кодекс это разрешает. Но на все это есть аргументированные ответы. Отступы 3 метра, например, входят в перечень обязательных стандартов».

Настроить людей против ПЗЗ, подчеркивает Максим Жукалов, пытаются те, кто считает свои права нарушенными. В частности, владельцы земли в районе горы Спилия (Аскети).

О том, как была пресечена очередная попытка застроить эту территорию, наш портал рассказывал в августе 2021 года. Сейчас обиженные землевладельцы, по словам Жукалова, активно пытаются «поднять всю общественность».

Второй болевой точкой была названа территория СТ «Альтаир» в районе Бельбека. И тут претензии более серьезные.

«Там огромная территория, участков, наверное, 400. Обсуждая Генплан, мы включили ее в зону СХ-1 (земли сельскохозяйственного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества - ред.) и сейчас это повторили. Но буквально сегодня ко мне пришли люди, у которых уже более 100 судебных решений, вступивших в законную силу, о законности предоставления им земельных участков под ИЖС. Будем рассматривать на заседании комиссии, но решения суда мы вряд ли преодолеем», - сказал глава департамента.

Наибольшее количество таких точек, по его словам, именно в Балаклавском районе.

«В Орлином, где все эти паи были нарезаны на мелкие участки, точно так же массово обращаются, пишут, что не хотят СХ, хотят ИЖС», - рассказал Максим Жукалов.

Очень часто корни проблемы уходят в принятый при Украине вид разрешенного использования «Личное крестьянское хозяйство» - это давало людям возможность строить на своих участках жилье.

В частности, таких участков много на территории.

«Настаивают на том, что в украинский период там разрешалось возводить жилые дома, - напомнил о сути конфликта Жукалов. - Поэтому они, покупая эти участки, полагали, что это будет ИЖС и они тоже построят индивидуальные жилые дома».

«Многие уже построили», - заметили депутаты.

И это действительно так. Многие не только построили, но и зарегистрировали жилье, хотя как именно это удалось сделать, для Максима Жукалова, по его признанию, загадка - формальных причин разрешить регистрацию не было.

Ольга Смирнова