Снижаются ли цены на квартиры в крымских городах и сколько стоит квадратный метр жилплощади.
На фоне роста курса доллара по отношению к рублю цены на квартиры в Крыму демонстрируют обратную тенденцию. По сравнению с прошлым годом стоимость жилья снизилась в среднем на 15-25%. Правда это не касается Севастополя, где цены все-таки выросли примерно на 10-15%. Об сообщили в ведущих агентствах недвижимости в Симферополе, Севастополе, Керчи и Ялте.
К примеру, в курортной столице Крыма стоимость квадратного метра составляет от 60 до 84 тыс руб на первичном рынке и 62,5 тыс руб на вторичном рынке. "Курс доллара растет и рынок поэтому практически стоит без движения. По сравнению с прошлым годом цены на жилье в Ялте снизились практически на 15-20%, и наблюдается устойчивая тенденция к их снижению. Сейчас хорошее время, чтобы приобретать жилье", — сообщила риэлтор одной из ялтинских компаний по торговле недвижимостью.
В Севастополе рынок недвижимости также находится в ожидании, но цены здесь несколько выше, чем в целом по Крыму. "Год назад к нам ехали практически со всей России для того, чтобы купить квартиру в Севастополе, что конечно отразилось на стоимости недвижимости. Сейчас рынок немного замер, поскольку россияне с материка предпочитают не покупать, а снимать жилье на летний сезон", — отметила заместитель директора одной из риэлторских фирм Севастополя. По ее словам, стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке составляет от 72 до 120 тыс руб, на вторичном — в среднем 90 тыс руб. В еще одном городе-герое Крыма — Керчи — цены на квартиры в среднем составляют на первичном рынке 60 – 70 тыс руб, на вторичном – 40-45 тыс руб. за один квадратный метр. Они снизились, по сравнению с прошлым годом, на 20-25%. Что касается столицы Республики Крым – Симферополя, то в новостройках стоимость квадратного метра колеблется в среднем от 60 до 90 тыс руб за квадратный метр и на вторичном – от 36 до 60 тыс руб. "Очень большой спрос сейчас на новые квартиры в домах, которые будут сдаваться в эксплуатацию через месяц-два. В целом, можно сказать, что спрос на рынке жилья сегодня ниже среднего уровня, поэтому и цены снижаются практически каждый месяц на один процент", — сообщил менеджер симферопольского агентства недвижимости. В целом, по сравнению с прошлым годом, в Симферополе цены на недвижимость снизились на 20%, связано это также с отсутствием покупательского спроса и колебанием курса валют.
При этом цены на квартиры в Крыму несколько выше, чем в Краснодаре, где стоимость квадратного метра в среднем колеблется от 64 до 82 тыс руб, но ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге. К примеру, в Москве один квадратный метр жилплощади (не в центре) стоит от 52 до 68 тыс руб. А в новостройках ближе к центру от 80 до 289,5 тыс руб и выше. В Санкт-Петербурге за квадратный метр на окраинах необходимо выложить от 60 до 80 тыс руб, а практически в центре, в новом доме – от 105 до 150 тыс руб. По данным крымского статистического управления, в Крыму на учете на получение жилья состоит почти 37 тысяч семей. Из них более двух тысяч – молодые семьи и 1879 – многодетные. В 2014 году только 77 семей получили квартиры или улучшили жилищные условия, из их числа шесть молодых семей и восемь — многодетных.В январе-июне нынешнего года принято в эксплуатацию 86,2 тыс кв м общей площади жилых домов. Из них 47,2 тыс кв м построены населением за счет собственных и заемных средств. Общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в январе-июне 2015 года, по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, снизилась на 71,9%. В первом полугодии нынешнего года, принято в эксплуатацию 854 квартиры, из которых 221 квартира построена населением за счет собственных и заемных средств. |
