Проект рассчитан на заемщиков, которые не могут выплачивать кредит, но хотят сохранить квартиру.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с дочерней компанией ОАО «АФЖС» запустило пилотный проект «Наем с правом выкупа».
Проектом предусмотрено оказание помощи заемщикам АИЖК, которые не имеют возможности исполнять обязательства по ипотечному кредиту, но хотят сохранить свою квартиру.
В рамках проекта АФЖС предлагает выкупить у заемщиков недвижимость по рыночной цене, но при этом сохранить за ними право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. За счет средств от продажи квартиры полностью погашается долг заемщика по ипотечному кредиту.
Как сообщила пресс-служба АИЖК, в программе смогут принять участие заемщики АИЖК, имеющие просроченную задолженность по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа сроком не более 360 дней. У заемщика соотношение показателя "кредит/залог" не должно превышать 85%, а также должны отсутствовать иски об обращении взыскания на объект недвижимости.
Ежемесячный платеж по найму индексируется ежегодно на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен. Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа.
По планам АИЖК в рамках пилотного проекта в 2015 году будут участвовать около 400 заемщиков. На сегодняшний день получено более 30 заявок от заемщиков и заключены первые сделки. |
