| Boss | Дата: Суббота, 01.07.2023, 10:14 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Какие сложности могут возникнуть при покупке комнаты в коммуналке. Комната выделена, не долевая. Комнат всего 2, вторая не приватизирована. Какие документы должен предоставить собственник?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Суббота, 01.07.2023, 10:15 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Сложности возникнут не при покупке, сложности возникнут после ))) хотя иногда покупка комнаты может стать очень неплохим капиталовложением. но это случается редко. чаще люди проклинают эту свою покупку... но это так, к слову.
что касается непосредственно вашего вопроса, то собственник должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности.
если комната не приватизирована, то отказ от преимущественного выкупа предоставляет муниципалитет, и добыть этот отказ - задача продавца. по закону срок предоставления такого отказа - 30 дней. на практике бывает и меньше, зависит от величины города и работы местного муниципалитета. а в санкт-петербурге, допустим, город в свое время вообще отказался "автоматом", и там этот процесс упростился до максимума.
разумный продавец запасается таким отказом до начала продажи, или как минимум подает заявление одновременно с прощупыванием рынка. но бывают некоторые альтернативно одаренные продавцы, которые сначала договариваются, а потом идут за отказом...
|
| |
| |
