| Boss | Дата: Пятница, 29.01.2021, 02:04 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Впервые берем квартиру в ипотеку, очень волнуемся)
Банк после проверки документов прислал такое сообщение:
Согласно Выписке из домовой книги, на момент приватизации была прописана еще [дочь собственника] Необходимо предоставить отказ от приватизации.
Наш риэлтор говорит что это не важно, что эта дочь выпишется и все будет хорошо.
Есть ли у нас риски в этом случае? Можно ли покупать квартиру без этого отказа?
В квартире с самого начала проживает семья, собственник один - отец, дочь совершеннолетняя. После получения первого взноса они покупают квартиру и выписываются.
Расскажите пожалуйста как себя обезопасить.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Пятница, 29.01.2021, 02:05 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Представление полного комплекта документов для банка здесь не главное, хотя, конечно, нужно анализировать и договор передачи и заявление. Если дочь добровольно выпишется, действительно, все будет хорошо. Но задача вашего агента, не просто дослать документ в банк, а сделать так, чтобы отказник от приватизации прекратил регистрационный учет по месту жительства в продаваемой квартире до сделки, документально подтвердил, что действует добровольно, а еще лучше - зарегистрировался и приобрел право пользования в другом жилом помещении. А иначе бессрочное право пользования квартирой у этой дочери не прекратится даже после перехода права собственности к покупателю и регистрации ипотеки. Эту ситуацию нужно предвидеть и принять все необходимые меры, просто сказать: "Все будет ок" - недостаточно.
|
| |
| |
