| Boss | Дата: Четверг, 28.01.2021, 10:59 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Ситуация: ипотечная сделка, банк составляет договор купли продажи и ипотеки на основании выписок, предоставленных онлайн сервисом.
При подаче на госрегистрации ДКП выясняется, что онлайн сервис «Мои документы» округлил площадь участка 539,88+/-12 до 540+/- 12. В выписках, полученных непосредственно в кадастровой палате, стоит 539,88. И в программе МФЦ так же: 539,88.
Т.е в договоре 540, в кадастре 539,88.
Т.к. Согласованный договор ипотеки в банке отказались переписывать, то отправили на регистрацию как есть: ДКПна 540, заявление на 539,88 (программа не давала округлить). Подскажите, пожалуйста, на сколько вероятно приостановление регистрации договора из-за округления? И что делать?
Риэлтор не проверила, вопросы к компетенции юристов банка у меня огромные и по другим нюансам сделки...
|
| |
| |
| Boss | Дата: Четверг, 28.01.2021, 10:59 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| У большинства профессиональных участников тоже огромные вопросы к компетенции банковских сотрудников, в том числе юристов.... но суть не в этом.
Есть золотое правило: в договор купли-продажи при описании предмета договора (объекта недвижимости) переносим достоверные сведения из правоустанавливающих /правоподтверждающих документов, корректно вплоть до знаков и "запятулек". Поэтому площадь должна была быть указана , как в выписке ЕГРН - 539,88. Приостановка может быть, а может не быть - на усмотрение регистратора. Если кадастровый номер и адрес указан корректно, то описание объекта могут не принять во внимание.
|
| |
| |
