| ubk-propery | Дата: Пятница, 08.01.2021, 04:36 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Добрый день!
Описание:
Мать (не замужем)
Совершеннолетний сын (не женат)
Несовершеннолетняя дочь
Купили новостройку по ДДУ (3500 т.р), распределение долей:
сын - 0,8
мать - 0,1
дочь - 0,1.
Для покупки использовались ипотечные средства с привлечением мат.капитала (387 тр). Основной заемщик - мать, сын - созаемщик.
Ипотека погашена.
Имущественный вычет не получали.
В собственность планируем наделить следующим образом:
1. Сын - 0,55
2. Мать - 0,4
3. Дочь - 0,05 (доля исходя из мат.капитала)
Вопросы:
1. Обязательно дли получения имущественного вычета наделение долей собственности матери?
2. Не возникнет ли проблем с получением имущественного вычета для сына? Первоначальный взнос и ипотека гасились со счета матери.
3. В 2009 году мать приобрела квартиру. Можно ли получить вычет и за новую квартиру, и за приобретенную в 2009 году? Сумма (с учетом долей) не превышает 2 млн.
4. До совершеннолетия дочери можно ли как-то передать квартиру в 100%ую собственность сына?
|
| |
| |
| ubk-property | Дата: Пятница, 08.01.2021, 04:38 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 471
Статус: Offline
| Здравствуйте.
В каких пропорциях заключили ДДУ в таких и будет оформляться собственность на квартиру.
1. Обязательно. Для вычета необходимо сочетания двух моментов: собственность и расходы.
2. Возникает. У сына нет достаточных оснований для получения вычета, поскольку фактически расходы он не нес.
3. За квартиру 2009 вычет не использовался. Правильно? Тогда было другое законодательство, вычет был "одноразовый". Воспользовавшись правом возникшем в 2009 году Вы лишите себя возможности использовать вычет на квартиру купленную за 3,5 м.р. Целесообразность использования вычета за квартиру 2009 под вопросом. Невыгодно получается.
4. Можно, но для этого необходимо будет получить разрешение органов опеки. А вот получить такое разрешение будет сложно и скорее всего даже невозможно, но мы не знаем всей Вашей ситуации поэтому за разъяснениями лучше всего обратиться в органы опеки и попечительства по месту фактической регистрации (прописки) несовершеннолетнего ребенка.
|
| |
| |
