| ubk-propery | Дата: Четверг, 03.12.2020, 08:32 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Добрый день!
Ранее купили земельный участок по ДКП. Затем построили на нем жилой дом и зарегистрировали на него право по декларации.
Сейчас продаем. Увидели что в свидетельстве на дом основание указано как "Договор купли-продажи земельного участка", а не декларация.
В ДКП планирую указать два этих основания через оборот "а также". Как вы считаете, не может ли РР вынести отказ в регистрации?
|
| |
| |
| ubk-property | Дата: Четверг, 03.12.2020, 08:33 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 471
Статус: Offline
| Добрый день. В договоре купли-продажи и на дом, и на земельный участок надо указать документы-основания, указанные в Свидетельстве о гос.регистрации либо выписке ЕГРН(после 2016 года). В Вашем случае два раза должен быть в ДКП указан договор купли-продажи земельного участка (как правоустанавливающий на дом и на участок) Если дом регистрировали по декларации без предоставления технической документации, то декларация также, по идее, должна быть указана у Вас в свидетельстве о гос.регистрации на дом, как основание права. Для верности лучше всего заказать выписку ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, вернее две выписки, одну-на дом , другую-на земельный участок. Она бесплатна, может быть выдана только собственнику, готовится 5 рабочих дней . Либо нотариус может заказать такую справку. И уже наверняка будете знать, какие-документы основания перечислить в ДКП.
|
| |
| |
