| Boss | Дата: Четверг, 05.11.2020, 07:31 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Вопрос:
В 2009 была покупка квартиры по ДДУ у физлица, в 2011 подписан акт приема-передачи квартиры, в 2016 получено свидетельство на собственность, а в 2020 году продаю эту квартиру. Жилье не единственное. Придется ли платить с продажи налог в 13%?
|
| |
| |
| Boss | Дата: Четверг, 05.11.2020, 07:32 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| В случае покупки квартиры по ДДУ у приобретателя не возникает права собственности до государственной регистрации, а возникает только право требовать от застройщика регистрации по окончанию строительства. Из-за этого до окончания строительства возможно продать только право требования, то есть, фактически, заключить договор цессии.
Размер уплаты налога зависит от совокупности факторов, в том числе от срока владения недвижимостью.
Для недвижимости, приобретенной после 1 января года, применяются новые правила.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
—право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
—право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
—право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, в случае если в отношении объекта недвижимого имущества соблюдаются вышеперечисленные условия, доход от продажи будет освобожден от налогообложения.
В вашем случае, судя по всему, налог заплатить придется.
|
| |
| |
