| Boss | Дата: Четверг, 21.12.2017, 15:04 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Теперь вам предстоит пройти через все стадии долгого и трудного процесса покупки. Как вести себя с продавцами и риэлторами? Как не дать обмануть себя мошенникам? Как сделать правильный выбор? BSN сформулировал несколько правил, придерживаясь которых, вы будете чувствовать себя увереннее на каждой стадии процесса.1Посмотрите объект личноБывают случаи, когда люди, находясь в одном городе, покупают квартиру в другом. На что они ориентируются? Только на рекламный буклет и собственное представление об объекте. Чтобы не разочароваться после покупки, лучше предварительно осмотреть квартиру.2Демонстрируйте продавцу свою грамотность и компетентностьНе бойтесь задавать продавцу (или представителю застройщика) много уточняющих вопросов. Это побудит их относиться к сделке серьезно, а также отпугнет потенциальных мошенников, если вдруг вы наткнетесь на них.3Не ориентируйтесь только на ценуОшибка многих покупателей в том, что в погоне за дешевой ценой они перестают учитывать другие факторы: технология строительства, планировка квартиры, качество дорог, инфраструктура, транспортная доступность. В конечном счете, это может обернуться самыми разными неудобствами: в квартире нет возможности поставить всю мебель, к дому нереально подъехать на машине, рядом нет аптеки. Если приемлемый вариант вам не по карману, возможно, стоит подождать, либо поискать специальные акции от застройщиков.4Не смотрите много квартир подрядПросмотр каждого варианта требует сосредоточенности и внимательности: важно составить цельное представление об объекте, при этом не упустив значимые детали. Чем больше квартир за день вы будете смотреть, тем меньше запомните. Просматривайте в день не больше двух-трех, в противном случае, к концу дня вы не сможете вспомнить самую первую.5Не надейтесь только на риэлтораЕсли вы наняли риэлтора, это еще не повод расслабляться. Старайтесь глубже вникнуть в суть сделки: проверяйте документы вместе с риэлтором, по возможности ездите с ним по всем необходимым инстанциям и на просмотры. Это поможет контролировать весь процесс и минимизировать риски. Может, вы и не понимаете всех тонкостей, но ваш настрой и активные действия будут держать риэлтора в тонусе. Да и мошенникам будет сложнее обмануть вас.6Верьте документам, а не обещаниямЕсли застройщик обещает построить детский сад, школу или больницу, будет лучше, если он подтвердит свои обещания документами: проектной декларацией, разрешением на строительство. Возможно застройщик еще не успел получить разрешение, но у него есть другие косвенные документы, подтверждающие намерение построить объект.7Принимайте квартиру вместе с независимым экспертомНаймите специалиста, который поможет вам принять квартиру. Он оценит, насколько строители выполнили свои обязательства перед вами и поможет потребовать компенсацию. Вполне возможно, что расходы на эксперта окупятся суммой, которую в итоге выплатит вам застройщик.8Попробуйте получить скидкуАргументы могу быть самыми разными: квартира находится на первом этаже, вы вносите предоплату, покупаете не только квартиру, но и парковочное место и т.д. Вы можете просить скидку уже за один из этих пунктов. Также в качестве довода можно упомянуть в разговоре аналогичную квартиру у другого продавца, но на 200 тыс. рублей дешевле. В конце концов, никто не запрещает вам спросить о скидке и просто так, без особой причины.
|
| |
| |
