| Boss | Дата: Вторник, 29.03.2022, 08:31 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Стоимость дачных и загородных домов в апреле начнет снижаться, прогнозируют риелторы. Это хорошая возможность приобрести дачу для тех, у кого ее еще нет, говорят специалисты.
В основном будут снижаться цены на вторичном рынке. В марте спрос на загородные дома объяснялся желанием покупателей вложить накопления и воспользоваться ипотекой, одобренной банками еще на старых условиях, отмечает директор управления загородной недвижимости "Недвижимость". Но к апрелю с рынка уйдут ипотечники, и это повлечет снижение общего спроса.
По словам владельца, в марте спрос на строительство загородной недвижимости, в том числе дач, уже снизился. Люди боятся вкладываться в строительство, так как не понимают, сколько будут стоить стройматериалы и сколько в итоге они заплатят за дачу, говорит он. Снижаться цены на строительство не будут. Дача - это эконом-сегмент в индивидуальном жилищном строительстве, здесь нет сложных инженерных коммуникаций, они полностью строятся из отечественных материалов. Но стоимость рабочей силы уже выросла на 25%, соразмерно курсу доллара, значит, повысилась и себестоимость дачи, поясняет он. Подрядные организации частично компенсируют эти затраты из собственной прибыли, но снижать цены они не будут.
К апрелю с рынка уйдут ипотечники, это повлечет снижение общего спроса и цен. Пока цены на дачи по сравнению с летом прошлого года росли
А вот на вторичном рынке другая ситуация, отмечает директор департамента клиентского обслуживания. Здесь цена зависит исключительно от продавца: все подняли цены - и он поднял, изменился курс валют - и продавец корректирует цену. Иных факторов, которые оказывали бы сильное влияние на ценообразование вторичного рынка, нет. Предложений на рынке все больше, покупателей все меньше. "Вариантов выбора очень много. Из них действительно интересные объекты, предлагаемые по адекватной цене, составляют не более 20%. Остальное - это либо переоцененные, либо проблемные объекты как с юридической так и со строительной точки зрения, требующие существенных вложений после покупки", - говорит он.
|
| |
| |
