Boss | Дата: Среда, 30.10.2019, 13:28 | Сообщение # 1 |
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Эта схема становится альтернативой ипотеке Риэлторы и застройщики отмечают рост числа сделок трейд-ин с новостройками. Количество таких сделок будет расти, считают эксперты рынка. Для покупателей жилья такая схема приобретения недвижимости стала новым финансовым рычагом.
За прошедшие три квартала этого года доля сделок с новостройками, совершенных по схеме трейд-ин, достигла 33%. За такой же период прошлого года по этой схеме было заключено 20% сделок, подсчитали аналитики компании. По оценкам девелоперов, доля таких сделок ниже и составляет от 10% до 15%. При этом руководитель управления розничных продаж отмечает, что по сравнению с прошлым годом число таких сделок выросло почти вдвое.
Граждане продают вторичные квартиры и используют деньги от продажи для оплаты первичного жилья. Клиент бронирует первичную квартиру, фиксируя ее цену. После этого он оформляет договор о поиске покупателя на вторичную квартиру. Дата сделки назначается после внесения аванса. В этот день совершается сделка по «вторичке», затем клиент подписывает долевой договор с застройщиком, при этом средства, полученные от продажи старой квартиры, идут в счет оплаты нового жилья.
Раньше такую услугу оказывали риэлторы, сейчас застройщики все чаще предлагают эту схему покупки жилья самостоятельно или через агентства недвижимости. Трейд-ин представлен почти у всех крупных девелоперов. Около 80% московских застройщиков активно используют эту схему.
Глава компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев отмечает, что схема трейд-ин стала альтернативой ипотеке. Граждане могут купить жилье в новом современном доме, не оформляя кредит или используя минимум заемных средств. В компании полагают, что в будущем доля таких сделок достигнет 40–50%.
|
|
| |