| Вадим | Дата: Вторник, 31.12.2013, 14:45 | Сообщение # 1 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 187
Статус: Offline
| Самые дорогие объекты на продажу недвижимости расположены на южном берегу Крыма (ЮБК). Если сравнивать с Симферополем, то цены здесь выше на 20-80%. В Севастополе цены на недвижимость выше на 15-20%, в Евпатории примерно такие же, как в Симферополе, в Феодосии дешевле на 5-10%, в Керчи меньше чем в Симферополе на 30-40%.
Степной Крым не располагает такой привлекательностью для отдыха, как ЮБК. Продажа недвижимости в степном Крыму происходит по относительно невысоким ценам, дешево. Здесь можно купить недвижимость в Крыму недорого. Если сравнивать с Симферополем, то в Джанкое цены меньше примерно в 2-3 раза, в Красноперекопске в 2-3 раза, в Армянске в 3-4 раза.
По итогам 2012 года наиболее активно продажа недвижимости в Крыму проходила в секторе однокомнатных квартир. Спрос на малометражные квартиры площадью до 40 кв.м. остается стабильно востребованным. При этом средняя цена за 1 кв.м. колебалась в пределах 1 тыс. дол. Количество сделок по 2-х комнатным и особенно 3-х комнатным квартирам было незначительным. Если рассматривать рынок недвижимости в целом, то в основном покупали те объекты, которые стоили дешевле.
Стоимость земельных участков находится в прямой зависимости от его месторасположения. По трассе Симферополь – Алушта, в Лозовом, Пионерском, Добром, Заречном, Мраморном по 900-1000 дол. за сотку. Уже ближе к Алуште, в Изобильном и Верхней Кутузовке 2000 дол. за сотку. По трассе Алушта – Ялта, 5000 – 10000 дол./сотка, а в городах и поселках Южного берега 10000 – 25000 дол./сотка.
Цены на недвижимсть постоянно корректируются по данным агентств недвижимости Крыма, газет "ВДВ", "Сорока", сайта Сландо (Siando).
Сколько стоит купить недвижимость в Крыму в 2013 году?
Приведенные выше цены на квартиры в основном отражают состояние дел на вторичном рынке. Если возникает потребность купить недвижимость на первичном рынке, то имеется большой перечень объектов в новых строящихся домах в разных районах полуострова. Стоимость недвижимости в Крыму без посредников в новостройках Симферополя и Севастополя от 700 до 1100 долларов за 1 кв.м., в городах и поселках Южного берега от 1200 до 1800 долларов. Для покупателей возможна рассрочка и скидки. Новострой в строительных компаниях “Консоль”, ”Монолит”, ”Профессионал”, в основном продается “под ремонт”, поэтому покупателям надо предусматривать дополнительную сумму денег из расчета 300-600 дол. на 1 кв.м., для приведения квартиры в жилое состояние. Квартиры в новостройках покупают в основном граждане Украины и граждане России, поэтому цены указаны в гривнах, рублях и долларах.
Для желающих купить недвижимость на Крымском полуострове дороже всего обойдется приобретение коттеджей, особняков, гостиниц, пансионатов, отелей, турбаз в прибрежной зоне полуострова недалеко от Черного и Азовского моря. Еще лет десять назад такие предложения были единичными, но за последние годы коттеджное строительство получило большое развитие и недвижимость в Крыму у моря динамично развивается. Этому способствовала и либерализация продажи земельных участков. В настоящее время те, у кого есть достаточно денежных средств, могут купить земельный участок практически в любом месте Крымского полуострова, а найти строительную компанию – застройщика не составит особого труда, особенно в период экономического кризиса.
Большой объем курортной недвижимости занимают эллинги. Под этим понятием первоначально подразумевалось, помещение для хранения и мелкого ремонта судов. Но в современном исполнении, это комфортабельное жилье со всеми удобствами непосредственно у береговой черты. Например, эллинги возле санатория Утес (между Алуштой и Партенитом) можно купить по ценам от 100 до 1000 тысяч дол. В этом месте эллинги трансформировались в минигостиницы площадью от 200 до 600 кв.м. оборудованные по последнему слову техники.
При желании купить недвижимость для отдыха из недорогого сегмента, можно рассматривать эллинги возле Николаевки в кооперативе “Якорь” (Западное побережье). Здесь представлены в основном небольшие по площади жилые помещения квартирного типа, 30 – 40 кв.м., по цене 1000-1300 дол./кв.м.
Самая интересная недвижимость в Крыму - на берегу Черного и Азовского моря !
Если сравнить, сколько стоит недвижимость в других странах на побережье Черного и Средиземного морей, то первичный и вторичный рынок Крыма выглядит явно недооцененным, если рассматривать перспективу развития этого региона. Природные ландшафты по своей красоте не уступают, а чаще всего превосходят курорты Испании, Греции и Италии. Инфраструктура, конечно, пока отстает, но это дело времени. Поэтому с точки зрения выгодного вложения денег в квартиры и дома на ЮБК, выглядит очень перспективно.
Туристический сектор экономики полуострова постоянно и динамично развивается. Большой вклад в этом направлении осуществляют частные инвесторы, которые за последние годы за счет личных вложений буквально преобразили частный сектор Крыма. Появилось много минигостиниц, гостевых домов и минипансионатов в прибрежной зоне полуострова, которые по качеству строений и обслуживания отвечают самым современным требованиям. Все эти события внушают оптимизм в перспективы развития и делают выгодными инвестиции в эту отрасль, пока цены на недвижимость Крыма, 2013 находятся на доступном уровне.
|
| |
| |
