| Boss | Дата: Пятница, 29.11.2013, 14:17 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| АРК г.Ялта " 10 " февраля 2010 р.
___________________________________, Названий надалі
(найменування організації)
"Орендодавець", в особі _____________________________, діючого
(посада, П.І.Б.)
на підставі _________________________________, з одного боку, і
(Статуту, Положення)
__Приватний підприємець, В особі __.
(найменування організації) (посада, П.І.Б.)
що діє на підставі ____Свідетельства ПП (медіцінскская практика ), названий
(Статуту, Положення)
надалі "Орендар", з іншого боку, уклали цей
Договір про наступне:
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду будівлю, розташовану за адресою: _АР Крим, м. Ялта, загальною площею _____ кв. м та прилеглу земельну ділянку 4 Га. для використання з метою вирішення господарських завдань і обслуговування клієнтів, а також для розміщення на надаються площах клініки біорегуляторной медицини.
1.2. Невід'ємною частиною цього договору є поверховий план будівлі, що передається Орендарю.
1.3. Приміщення здаються в оренду на 1 рік, з "10" лютого 2010 по "10" лютого 2011 Договір набуває чинності з моменту державної реєстрації у встановленому законодавством України порядку. Витрати, пов'язані з державною реєстрацією цього договору оренди, оплачуються Орендарем
1.4. Права на ту частину земельної ділянки, яка зайнята орендованими нежитловими приміщеннями і необхідна для їх використання, передаються Орендарю одночасно з передачею прав володіння і користування нежитловими приміщеннями.
1.5. Земельна ділянка, на якій знаходяться передані в оренду нежитлові приміщення, знаходиться на праві оренда 49 років в Орендодавця.
1.6. Продукція та інші доходи, отримані Орендарем в результаті використання орендованих площ, є його власністю.
1.7. Реорганізація організації - орендодавця не є підставою для зміни або розірвання договору.
1.8. Орендар має право користуватися наданими в оренду приміщеннями в будь-який момент протягом (12) місяців з моменту підписання цього договору. При цьому обов'язки Орендаря по сплаті орендної плати, утримання приміщень та інші, що випливають з договору про оренду обов'язки виникають в Орендаря з моменту фактичної передачі приміщень у користування.
1.9. Протягом терміну, зазначеного в п. 1.6, Орендодавець не має права передавати в користування або відчужувати з інших підстав зазначені у п. 1.1 приміщення будь-кому, крім Орендаря.
2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Орендодавець зобов'язаний:
а) за першою вимогою Орендаря протягом шести місяців з моменту підписання цього договору передати у користування зазначені у п. 1.1 приміщення Орендарю по приймально-здавальному акту, в якому повинно бути докладно зазначено технічний стан приміщень на момент здачі в оренду. При цьому приміщення повинні бути передані в користування Орендарю не пізніше ніж через 5 (___дней______) після отримання повідомлення від Орендаря про намір приступити до використання орендованих приміщень;
б) не чинити перешкод Орендарю в правомірне використання орендованих приміщень;
в) за свій рахунок не проводити капітальний ремонт приміщень, які займає Орендарем, якщо сторони не домовляться про інше;
г) у разі аварій, пожеж, затоплень, вибухів та інших подібних надзвичайних подій за свій рахунок негайно вживати всіх необхідних заходів до усунення наслідків зазначених подій. Орендар відшкодовує збитки від надзвичайних подій лише у випадку, якщо Орендодавець доведе, що ці події відбулися з вини Орендаря. При цьому якщо збиток, заподіяний приміщень перерахованими надзвичайними подіями, буде усунений за рахунок або силами Орендаря, Орендодавець буде зобов'язаний відшкодувати понесені Орендарем витрати або, за згодою Орендаря, зарахувати ці витрати в рахунок орендної плати;
д) забезпечувати безперешкодний доступ до орендованих приміщеннях співробітникам, транспорту, замовникам Орендаря, а також будь-яким іншим особам за вказівкою Орендаря;
е) забезпечити безперебійну роботу комунікацій для роботи Орендаря.
2.2. Орендар зобов'язаний:
а) використовувати орендовані приміщення в цілях, зазначених у п. 1.1 договору;
б) містити орендовані приміщення у справності і належному санітарному стані до здачі Орендодавцю;
в) у встановлені цим договором строки проводити оплату орендної плати;
г) письмово повідомляти Орендодавцю не пізніше ніж за 1 місяць про майбутнє звільнення приміщень (у тому числі і їх частини) як у зв'язку із закінченням терміну дії договору, так і при достроковому звільненні.
2.3. Орендар має право:
а) здавати орендовані приміщення як в цілому, так і частково в піднайом (суборенду) за згодою Орендодавця. При цьому все одержане за договорами суборенди є власністю Орендаря;
б) у разі дострокового припинення договору оренди з будь-яких підстав вимагати відшкодування здійснених ним витрат з капітального ремонту, перепланувань, а також відшкодування інших витрат, спрямованих на поліпшення експлуатаційних якостей орендованих приміщень. Орендодавець зобов'язаний відшкодувати Орендарю зроблені ним витрати на зазначені цілі в повному обсязі;
в) передавати свої права за цим договором будь-якій особі за згодою Орендодавця;
г) у будь-який час відмовитися від договору оренди, письмово сповістивши про це Орендодавця за один місяць.
2.4. Орендодавець надає Орендарю право здійснювати будь-які поліпшення і перепланування приміщень за умови дотримання правил пожежної та іншої безпеки. Необхідні узгодження та дозволи для цього отримує Орендодавець.
2.5. Орендовані приміщення переходять у власність Орендаря після закінчення терміну оренди за умови внесення обумовленої в п. 3.3 викупної ціни приміщень у встановлені терміни.
3. ПЛАТЕЖІ ТА РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ
3.1. Загальна сума орендної плати становить 1 грн. (_одна гривня за метр квадратний) на місяць, включаючи ПДВ. Розмір орендної плати не може бути збільшений Орендодавцем в односторонньому порядку.
3.2. Орендар до 10 числа кожного місяця перераховує Орендодавцю 100% місячної орендної плати, передбаченої в п. 3.1 цього договору.
3.3. Викупна ціна орендованих приміщень становить (п'ять мільйонів). Орендар перераховує Орендодавцю 100% передбаченої цим договором викупної ціни протягом 10 банківських днів після закінчення терміну оренди приміщень, зазначеного в п. 1.3.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством.
5. ОСОБЛИВІ УМОВИ
5.1. У викупну вартість орендованих приміщень входить вартість зроблених Орендарем орендних платежів за весь термін оренди, а також вартість зроблених Орендарем поліпшень викуповуються приміщень.
5.2. Цей договір складено у двох примірниках, підписаних сторонами договору.
5.3. Договір набуває чинності після підписання договору в установленому законодавством України порядку.
6. РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Орендодавець: ________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Орендар: ЧП._____________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Додаток. Поверхові плани орендованих приміщень.
ПІДПИСИ СТОРІН:
Орендодавець ___________________________
М.П.
Орендар ___________________________
М.П.
|
| |
| |
