| Boss | Дата: Понедельник, 16.12.2013, 17:05 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| При продаже любой недвижимости, полученной в собственность плательщика налога после 1 января 2004 года, налог рассчитывается по ставке 13% (с 1 января 2007 года - 15%), но не от стоимости продажи, а от положительной разницы между доходом от продажи и расходами на приобретение (строительство) имущества.
Если осуществляется первая в году продажа, то эта положительная разница уменьшается на 10% за каждый год владения недвижимостью начиная со второго. Но сумма налога не может быть меньше минимальной зарплаты, установленной на 1 января года, в котором происходит продажа.
Налог удерживается нотариусом или уплачивается сторонами самостоятельно до нотариального оформления сделки.
Если продажа недвижимости будет осуществляться гражданами систематически, то она подпадает признаки предпринимательской деятельности, и соответственно, под порядок налогообложения, предусмотренный для удержания налогов от данного вида деятельности.
Какие еще затраты влечет за собой передача имущества?
При нотариальном оформлении передачи имущества необходимо заплатить либо госпошлину (у государственного нотариуса), либо плату за совершение нотариальных действий (у частного нотариуса), размер которой не может быть меньше размера госпошлины:
1) отчуждение недвижимости - 1% от стоимости имущества;
2) удостоверение других договоров, подлежащих оценке (дарение, мена и пр.), - 1% от суммы договора, но не менее 1 необлагаемого налогом минимума дохода граждан.
При покупке-продаже недвижимости обязательным платежом является сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре (платит покупатель).
В случаях приобретения недвижимого имущества по договорам мены, дарения или пожизненного содержания сбор на обязательное пенсионное страхование не уплачивается.
|
| |
| |
