| Boss | Дата: Воскресенье, 25.12.2022, 12:25 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Посмотрите пожалуйста (при соблюдении установленных п п. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения указанного пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения). Вопрос: продаём дом с участком и покупаем квартиру, которая дороже по кадастровой стоимости и дома и участка (участок примерно 3 млн., дом около 6 млн.). Дети несовершеннолетние, иной недвижимости нет. Дому и участку менее трёх лет. Правильно понимаю, что налога не будет, ведь покупаем дороже, чем стоимость дома и участка, каадастровая стоимость покупаемой квартиры более 10 млн.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Воскресенье, 25.12.2022, 12:26 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Мне сегодня уже задавали подобный вопрос, но у Вас получилось более креативно, ибо умудрились попробовать соединить положения из норм по единственному жилью - с положениями норм по семьям с детьми (фз-382). Так нельзя - одно с другим никак не связано. Одним словом, по участку возникает налог, по крайней, мере пока так, но ведутся переговоры и даже есть проект закона, обсуждается (пройдите по ссылке). По дому налога не будет, если он жилой и по всем остальным пунктам ФЗ-382 проходите. Для минимизации налога можете в ДКП грамотно распределить доход по дому и участку. Например, указать стоимость продажи участка в размере двух миллионов, а остальное перекинуть на дом. Воспользоваться покупным вычетом с двух миллионов, если ранее не использовали и убить возникший налог по участку и так далее. Необходимо ознакомиться с документами и принять правильные решения!
|
| |
| |
