|
Реестра прав собственности на недвижимое имущество
|
|
| Boss | Дата: Вторник, 03.12.2013, 14:33 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Порядок ведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество , утвержденное приказом Министерства юстиции Украины 28 января 2003 года № 7/5 (в редакции приказа Министерства юстиции Украины от 12 октября 2010 года № 2480/ 5 ) , зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 28 января 2003 за № 67/ 7388
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ УКРАИНЫ
ПРИКАЗ
28.01.2003 N 7/5
Зарегистрирован
в Министерстве юстиции Украины
28 января 2003 за N 67/ 7388
Об утверждении Порядка ведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество
{С изменениями , внесенными согласно Приказу Министерства юстиции N 2480/ 5 от 12.10.2010 }
В соответствии с подпунктами 23 и 30-1 пункта 4 Положения о Министерстве юстиции Украины , утвержденного Указом Президента Украины от 30 декабря 1997 N 1396 ( с изменениями и дополнениями ) , и с целью обеспечения надлежащей деятельности бюро технической инвентаризации по регистрации прав собственности на недвижимое имущество
ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить Порядок ведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество , которая прилагается.
Департамента гражданского законодательства ( Завальна И.И.) подать этот приказ на государственную регистрацию в соответствии с Указом Президента Украины от 3 октября 1992 года N 493 " О государственной регистрации нормативно - правовых актов министерств и других органов исполнительной власти" (с изменениями и дополнениями ) и довести его до сведения Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым , областных , Киевского и Севастопольского городских управлений юстиции.
Начальникам Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым , областных , Киевского и Севастопольского городских управлений юстиции довести настоящий приказ до сведения районных , районных в городах , городских ( городов областного значения ) управлений юстиции , нотариусов и бюро технической инвентаризации .
Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на Государственного секретаря Министерства юстиции Украины А.П.Зайца .
министр
О.В.Лавринович
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства юстиции Украины
28.01.2003 N 7/5
(в редакции приказа
Министерства юстиции Украины
от 12.10.2010 N 2480/ 5 )
Зарегистрирован
в Министерстве юстиции Украины
28 января 2003 р за N 67/ 7388
ПОРЯДОК
ведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество
I. общие положения
1.1 . Порядок ведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество ( далее - Порядок ) определяет процедуру внесения информации в Реестр прав собственности на недвижимое имущество ( далее - Реестр прав) , а также поиска и предоставления информации из него.
1.2 . Термины, употребляемые в Порядке , имеют такое значение : внесение записи в Реестр прав - внесение в электронную базу данных Реестра прав информации об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , право собственности на такой объект и субъекта этого права , другие вещные права на недвижимое имущество и субъекта этих прав с присвоением регистрационного номера объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации ;
регистрационная запись в Реестре прав ( далее - запись) - совокупность данных об объекте недвижимого имущества или незавершенного строительства (далее - объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации ) , право собственности на такой объект и субъекта этого права , другие вещные права на недвижимое имущество и субъекта этих прав , внесенных в электронную базу данных Реестра прав;
регистрационный номер объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации (далее - регистрационный номер объекта ) , - индивидуальный номер в Реестре прав , который присваивается каждому отдельно определенному объекту , права относительно которого подлежат государственной регистрации , при внесении записи в Реестр прав и не повторяющийся на всей территории Украины и остается неизменным в течение всего времени существования такого объекта. Регистрационный номер объекта состоит из уникальной последовательности цифр , образующих числа натурального ряда , и формируется автоматически с помощью программного обеспечения Реестра прав при внесении записи в Реестр прав .
Другие термины употребляются в значении , определенном во Временном положении о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество , утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 N 7/5 (в редакции приказа Министерства юстиции Украины от 28.07.2010 N 1692 / 5) , зарегистрированном в Министерстве юстиции Украины 18.02.2002 за N 157/ 6445 ( с изменениями).
1.3 . Технические и программные средства ведения Реестра прав обеспечивают защиту электронной базы данных Реестра прав от несанкционированного доступа к информации , нарушение целостности электронной базы данных Реестра прав и его аппаратного или программного обеспечения , вечное хранение информации , возможность обновления , архивирования и восстановления данных , их оперативного поиска и воспроизведения процедуры государственной регистрации прав , контроль учетных записей и запросов в Реестр прав , предоставление выписок из Реестра прав .
1.4 . Ведение Реестра прав осуществляется на государственном языке .
1.5 . Внесение записей в раздел Реестра прав , открытого регистратором бюро технической инвентаризации ( далее - БТИ ) , внесение изменений и отмена записей или закрытия раздела Реестра прав проводятся регистратором того БТИ , регистратором которого он был открыт .
1.6 . В случае прекращения БТИ деятельности или изменения территории обслуживания БТИ права на ведение соответствующих разделов Реестра прав передаются администратором Реестра прав правопреемнику этих прав , созданного до вступления в силу Закона Украины от 11.02.2010 N 1878- VI " О внесении изменений в Закон Украины " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений " и другие законодательные акты Украины " и подключенного к Реестру прав .
Передача права на ведение соответствующих разделов Реестра прав вновь БТИ осуществляется администратором Реестра прав при условии , если такое БТИ согласно учредительным документам является правопреемником БТИ, прекратило свою деятельность по государственной регистрации прав на соответствующей территории.
Одновременно с передачей прав на ведение разделов Реестра прав правопреемник получает соответствующие регистрационные дела .
II . Поиск информации в Реестре прав
2.1 . Поиск информации в Реестре прав осуществляется в следующих случаях :
перед внесением в Реестр прав записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации ( проверка отсутствия записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , в том числе об объекте незавершенного строительства);
перед внесением в Реестр прав записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права ( проверка наличия записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации ) ;
перед внесением в Реестр прав записи о других вещных правах на недвижимое имущество и субъекта этих прав ( проверка наличия записей об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , право собственности на такой объект и субъекта этого права);
перед редактированием записи или отменой записи в Реестре прав;
перед закрытием раздела Реестра прав ;
перед взятием на учет бесхозного недвижимого имущества ( проверка отсутствия записей об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , право собственности на такой объект и субъекта этого права);
перед формированием подъемников или информационной справки из Реестра прав;
перед формированием свидетельства о праве собственности .
2.2 . В Реестре прав может осуществляться поиск записей об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права.
2.2.1 . Поиск записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , осуществляется по регистрационному номеру объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации , или по адресу и типу такого объекта.
Адрес объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации , состоит из :
названия региона ( Автономная Республика Крым , область , города Киев и Севастополь ) ;
названия района ( для городов районного значения и поселков городского типа) ;
населенного пункта;
адреса в пределах населенного пункта.
В Реестре прав используются три типа адресов в пределах населенного пункта :
обычная адрес - адрес , состоящий из названия улицы , номера дома , номера корпуса и номера квартиры;
адрес с объектом - адрес , состоящий из названия именованного объекта и / или названия улицы , номера объекта и номера части объекта ;
адрес с объектом и улицей - адрес , состоящий из названия именованного объекта , названия улицы в составе объекта , номера объекта или номера дома .
2.2.2 . Поиск записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права осуществляется по следующим сведениям :
для физического лица - гражданина Украины - по фамилии, имени , отчества или идентификационным номером физического лица из Государственного реестра физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей или по номеру и серии паспорта гражданина Украины ( для физических лиц, из-за своих религиозных или других убеждений отказываются от принятия идентификационного номера , официально сообщили об этом соответствующие органы государственной власти и имеют отметку в паспорте гражданина Украины ) ;
для физического лица - иностранца , лица без гражданства - по фамилии, имени , отчество ( при наличии последнего).
Если физическое лицо имеет сложное имя иностранного неславянского происхождения , все это имя вносится в графу " ИМЯ " ;
для юридического лица - резидента Украины - по коду в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины или по наименованию юридического лица;
для юридического лица - нерезидента Украины - по наименованию юридического лица .
В случае внесения сведений о наименовании юридического лица в графу поиска сначала вносится название, указанное в кавычках , а затем вносится название организационно - правовой формы хозяйствования .
III . Внесение записей в Реестр прав
3.1 . Внесение записей в Реестр прав проводится регистратором БТИ после поиска информации в Реестре прав путем :
1 ) открытие раздела Реестра прав и / или внесения записей в раздел Реестра прав ;
2 ) изменения записи или отмены записи раздела Реестра прав ;
3 ) закрытие раздела Реестра прав ;
4 ) взятие на учет бесхозного недвижимого имущества .
3.2 . На каждый объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации и право собственности на который заявлено впервые , регистратором БТИ открывается соответствующий раздел Реестра прав .
Раздел Реестра прав состоит из трех частей , которые содержат записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , право собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права , другие вещные права на недвижимое имущество и субъекта этих прав.
Открытие раздела Реестра прав и внесение записей в раздел Реестра прав проводятся в следующем порядке:
внесения в Реестр прав записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации ;
внесения в Реестр прав записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права;
внесения в Реестр прав записи о других вещных правах на недвижимое имущество и субъекта этих прав;
внесения в Реестр прав записей о переходе права собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права; об изменении или прекращении иных вещных прав на недвижимое имущество и субъекта этих прав; об изменении данных о об объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации.
3.2.1 . Внесение в Реестр прав записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , производится путем внесения следующей информации:
тип (назначение ) объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации (жилой дом , квартира , помещение, объект незавершенного строительства и т.п.) ;
адрес (местонахождение ) объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации ;
общая и при наличии жилая площадь объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации ;
площадь земельного участка ;
стоимость объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации , определяется по состоянию на дату проведения технической инвентаризации такого объекта ;
площадь и стоимость самовольного строительства (в случае наличия ) ;
техническое описание объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации ;
дата принятия решения о внесении записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации ;
фамилия , имя , отчество регистратора БТИ ;
фамилия , имя , отчество руководителя БТИ ;
дополнительные сведения ( особые отметки регистратора БТИ) о принятом решении .
В случае внесения в Реестр прав записи о таком объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , как объект незавершенного строительства , информация, предусмотренная абзацами четвертым и седьмым подпункта 3.2.1 пункта 3.2 этого раздела , в Реестр прав не вносится .
При наличии составных частей объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации , в Реестр прав вносится информация о каждой составной части :
идентификационную признак и название составной части объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации ;
общую и при наличии жилплощадь составной части объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации ;
стоимость составной части объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации ;
техническое описание составной части объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации.
После внесения в Реестр прав записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , в Реестре прав формируется и отображается сообщение о присвоении регистрационного номера объекта .
3.2.2 . Внесение в Реестр прав записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права производится путем внесения таких сведений о каждом владельце :
основание возникновения права собственности этого владельца :
тип документа;
дата выдачи документа;
номер документа;
кем выдан ( оформлен ) документ ;
Дополнительные сведения по документу , который является основанием возникновения права собственности ;
тип собственника :
для владельца - физического лица - гражданина Украины вносятся следующие сведения :
фамилия , имя , отчество;
дата и место рождения ;
адрес постоянного места жительства ;
идентификационный номер физического лица из Государственного реестра физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей ( кроме лиц , которые из-за своих религиозных или других убеждений отказываются от принятия идентификационного номера , официально сообщили об этом соответствующие органы государственной власти и имеют отметку в паспорте гражданина Украины ) ;
данные паспорта или другого документа , который делает невозможным возникновение любых сомнений относительно личности ;
для владельца - физического лица - иностранца , лица без гражданства вносятся следующие сведения :
фамилия , имя , отчество ( при наличии последнего).
Если физическое лицо имеет сложное имя иностранного неславянского происхождения , все это имя вносится в графу " ИМЯ " ;
данные паспорта или другого документа , который делает невозможным возникновение любых сомнений относительно личности иностранного гражданина или лица без гражданства ;
адрес постоянного места жительства ;
для владельца - юридического лица - резидента вносятся следующие сведения :
наименование юридического лица;
код в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины ;
местонахождение юридического лица;
для владельца - юридического лица - нерезидента вносятся следующие сведения :
наименование юридического лица;
местонахождение юридического лица;
для владельца - территориальной общины вносятся сведения о территориальной общине села , поселка , города , района в городе в лице соответствующего органа местного самоуправления;
для владельца - государства вносятся сведения о государстве Украина в лице соответствующего органа государственной власти;
форма собственности ;
вид общей собственности ;
размер доли , право на которую регистрируется (если имущество принадлежит на праве общей долевой собственности) ;
дата принятия решения о внесении записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права;
фамилия , имя , отчество регистратора БТИ ;
фамилия , имя , отчество руководителя БТИ ;
дополнительные сведения ( особые отметки регистратора БТИ) о принятом решении .
3.2.3 . Внесение в Реестр прав записи о других вещных правах на недвижимое имущество и субъекта этих прав проводится путем внесения таких сведений о каждом правоприобретателя :
основание возникновения вещного права :
тип документа;
дата выдачи документа;
номер документа;
кем выдан ( оформлен ) документ ;
Дополнительные сведения по документу , который является основанием возникновения других прав;
тип правоприобретателя :
для физического лица - гражданина Украины вносятся следующие сведения :
фамилия , имя , отчество;
дата и место рождения ;
адрес постоянного места жительства ;
идентификационный номер физического лица из Государственного реестра физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей ( кроме лиц , которые из-за своих религиозных или других убеждений отказываются от принятия идентификационного номера , официально сообщили об этом соответствующие органы государственной власти и имеют отметку в паспорте гражданина Украины ) ;
данные паспорта или другого документа , который делает невозможным возникновение любых сомнений относительно личности ;
для физического лица - иностранца , лица без гражданства вносятся следующие сведения :
фамилия , имя , отчество ( при наличии последнего).
Если физическое лицо имеет сложное имя иностранного неславянского происхождения , все это имя вносится в графу " ИМЯ " ;
данные паспорта или другого документа , который делает невозможным возникновение любых сомнений относительно личности иностранного гражданина или лица без гражданства ;
адрес постоянного места жительства ;
для юридического лица - резидента вносятся следующие сведения :
наименование юридического лица; код в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины ;
местонахождение юридического лица;
для юридического лица - нерезидента вносятся следующие сведения :
наименование юридического лица;
местонахождение юридического лица;
для территориальной общины вносятся сведения о территориальной общине села , поселка , города , района в городе в лице соответствующего органа местного самоуправления;
для государства вносятся сведения о государстве Украина в лице соответствующего органа государственной власти;
содержание и характеристика вещного права ;
срок действия вещного права ;
дата принятия решения о внесении записи о других вещных правах на недвижимое имущество и субъекта этих прав;
фамилия , имя , отчество регистратора БТИ ;
фамилия , имя , отчество руководителя БТИ ;
дополнительные сведения ( особые отметки регистратора БТИ) о принятом решении .
3.2.4 . Внесение в Реестр прав записи о переходе права собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права производится путем изменения записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права.
Изменение записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права заключается во внесении в соответствующий раздел Реестра прав записи о праве собственности , которое возникло на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права в соответствии с требованиями подпункта 3.2.2 пункта 3.2 этого раздела взамен данных о зарегистрированном праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права.
В случае возникновения права общей долевой собственности на недвижимое имущество , принадлежавшее одному владельцу , сначала вносятся сведения о виде общей собственности и размер доли , которая осталась у предыдущего владельца после перехода права собственности , а затем вносятся сведения о новом совладельца в соответствии с требованиями подпункта 3.2 . 2 пункта 3.2 настоящего раздела.
В случае прекращения других вещных прав на недвижимое имущество при переходе права собственности на такое имущество регистратор БТИ при внесении в Реестр прав записи о переходе права собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права одновременно вносит запись о прекращения других вещных прав на недвижимое имущество и субъекта этих прав.
Внесение в Реестр прав записи об изменении или прекращении иных вещных прав на недвижимое имущество и субъекта этих прав производится путем изменения записи о других вещных правах на недвижимое имущество и субъекта этих прав по правилам , установленным для изменения записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права с учетом требований подпункта 3.2.3 пункта 3.2 этого раздела.
Внесение в Реестр прав записи об изменении данных об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , производится путем изменения записи об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , по правилам , установленным для изменения записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права с учетом требований подпункта 3.2.1 пункта 3.2 этого раздела.
Изменен запись сохраняется в Реестре прав и может быть возобновлено в случаях , предусмотренных Порядком .
Внесение в Реестр прав записей о переходе права собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права; об изменении или прекращении иных вещных прав на недвижимое имущество и субъекта этих прав может осуществляться по заявлению предыдущего владельца , правопользователя или уполномоченного ими лица.
В случае отмены на основании решения суда решение регистратора БТИ о государственной регистрации прав или признания недействительным или отмены на основании решения суда правоустанавливающего документа , на основании которого проводилась государственная регистрация права собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации или иного вещного права на недвижимое имущество , измененные записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права , о другие вещные права на недвижимое имущество и субъекта этих прав подлежат возобновлению на основании заявления заинтересованного лица , в которому прилагается соответствующее решение суда .
Обновления производится путем внесения в соответствующий раздел Реестра прав записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права в соответствии с требованиями подпункта 3.2.2 пункта 3.2 этого раздела и в случае наличия записи об иных вещных права на недвижимое имущество и субъекта этих прав в соответствии с требованиями подпункта 3.2.3 пункта 3.2 этого раздела.
При проведении обновления измененных записей используются данные регистрационного дела .
|
| |
| |
| Boss | Дата: Вторник, 03.12.2013, 14:34 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| 3.3 . Если при внесении в Реестр прав записей , предусмотренных Порядком , регистратором БТИ допущена ошибка , последний обязан немедленно отредактировать запись или отменить ошибочно сделана запись раздела Реестра прав .
Редактирование записи раздела Реестра прав заключается в изменении отдельных его данных об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , о право собственности на такой объект и субъекта этого права , о другие вещные права на недвижимое имущество и субъекта этих прав , внесенных в электронную базу данных Реестра прав .
Отмена записи раздела Реестра прав заключается в аннулировании соответствующей записи раздела Реестра прав в целом. Отмена записи выполняется в такой последовательности : сначала отменяются записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права , о другие вещные права на недвижимое имущество и субъекта этих прав , а затем в случае необходимости отменяется запись об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации.
Отменен запись не может быть восстановлен . После отмены записи регистратор БТИ создает новую запись с соблюдением требований Порядка.
При обнаружении ошибки в записях раздела Реестра прав после внесения записей в Реестр прав и выдачи выписки о государственной регистрации прав регистратор БТИ обязан немедленно сообщить владельцу и / или правоприобретателя о допущении ошибки в записях раздела Реестра прав .
Уведомление направляется в адрес владельца и / или правоприобретателя , указанной в заявлении о государственной регистрации прав , и должен содержать суть выявленной ошибки в записях раздела Реестра прав и рекомендацию обратиться владельцу и / или правопреемником к регистратору БТИ с заявлением об исправлении ошибки в записи раздела Реестра прав .
На основании заявления об исправлении ошибки в записи раздела Реестра прав регистратор БТИ редактирует запись или отменяет ошибочно сделана запись раздела Реестра прав и изымает у заявителя извлечение, содержащее ошибку.
Исправление ошибок производится бесплатно . После исправления ошибки в записях раздела Реестра прав регистратор БТИ выдает заявителю новый извлечение о государственной регистрации прав .
3.4 . Закрытие раздела Реестра прав производится путем внесения записи в Реестр прав , содержащий сведения о :
основание закрытия раздела Реестра прав ; дату принятия решения о закрытии раздела Реестра прав , фамилию , имя , отчество регистратора БТИ , фамилию , имя , отчество руководителя БТИ. Закрытие раздела Реестра прав выполняется в такой последовательности : сначала закрываются записи о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права; записи о других вещных правах на недвижимое имущество и субъекта этих прав , а затем закрывается запись об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации.
В случае закрытия раздела Реестра прав в результате разделения или объединения недвижимого имущества записи о других вещных правах на недвижимое имущество и субъекта этих прав переносятся в раздел (ов ) Реестр прав, открытый ( и ) на вновь (и ) объект объект (ы ) , путем внесения соответствующих записей с учетом требований подпунктов 3.2.1 и 3.2.2 пункта 3.2 этого раздела.
Закрытый раздел Реестра прав не может быть открыт снова , кроме случаев его ошибочного закрытия , отмены на основании решения суда решение регистратора БТИ о государственной регистрации прав или признания недействительным или отмены на основании решения суда правоустанавливающего документа , на основании которого проводилась государственная регистрация права собственности на разделенный или объединенный объект недвижимого имущества .
Повторное открытие раздела Реестра прав происходит путем отмены решения о закрытии раздела. При повторном открытии раздела в Реестр прав вносятся сведения о :
основание повторного открытия раздела Реестра прав ;
дату принятия решения о повторном открытии раздела Реестра прав ;
фамилия , имя , отчество регистратора БТИ ;
фамилия , имя , отчество руководителя БТИ.
3.5 . Взятие на учет бесхозного недвижимого имущества производится путем внесения записи в Реестр прав , содержащий сведения о :
тип (назначение ) бесхозного недвижимого имущества ;
адрес (местонахождение) бесхозного недвижимого имущества ;
дату принятия решения о внесении записи о бесхозяйных недвижимое имущество ;
фамилия , имя , отчество регистратора БТИ ;
фамилия , имя , отчество руководителя БТИ.
В дополнительных сведениях ( особых отметках регистратора БТИ) отмечается , что недвижимое имущество является бесхозным .
3.6 . Вносить записи в Реестр прав , по которым осуществляется поиск информации , необходимо с учетом требований подпунктов 2.2.1 и 2.2.2 пункта 2.2 раздела II Порядка .
IV . Порядок предоставления информации из Реестра прав
4.1 . В Реестре прав предусмотрено формирование следующих документов:
выписки о государственной регистрации прав;
извлечения из Реестра прав;
информационной справки из Реестра прав;
свидетельства о праве собственности .
4.2 . Выписка о государственной регистрации прав ( его дубликат ) , извлечение из Реестра прав и свидетельство о праве собственности (его дубликат ) изготавливаются с использованием специальных бланков , образец и описание которых утвержден приказом Министерства юстиции Украины от 22.04.2003 N 39/ 5 , зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 22.04.2003 за N 318/ 7639 ( с изменениями).
Информационная справка из Реестра прав производится на бланке соответствующего БТИ.
4.3 . Поставка , хранение, учет и отчетность о расходовании специальных бланков для выдачи выписок о государственной регистрации прав , выписок из Реестра прав и свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Положением о порядке поставки , хранения , учета и отчетности расходования специальных бланков документов информационной системы Министерства юстиции Украины , утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 14.07.2004 N 67/ 5 , зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 14.07.2004 за N 878/ 9477 ( с изменениями).
4.4 . Перед распечаткой выписки о государственной регистрации прав ( его дубликата ) , выписки из Реестра прав , свидетельства о праве собственности (его дубликата ) в Реестр прав вносятся сведения о серии и номере специального бланка , на котором этот документ будет напечатан.
4.5 . Выписка о государственной регистрации прав формируется на основе записей в Реестре прав после внесения в Реестр прав записей о праве собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права , о другие вещные права на недвижимое имущество и субъект объекта этих прав , о переходе права собственности на объект , права относительно которого подлежат государственной регистрации , и субъекта этого права; об изменении или прекращении иных вещных прав на недвижимое имущество и субъекта этих прав.
4.6 . Извлечение из Реестра прав формируется на основе записей в Реестре прав .
Если в результате проведения технической инвентаризации объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации , изменились сведения об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , или его части , регистратор БТИ редактирует запись об объекте , права относительно которого подлежат государственной регистрации , в порядке , предусмотренном абзацем шестым подпункта 3.2.4 пункта 3.2 раздела III порядка.
В случае наличия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на бумажных носителях перед формированием выписки из Реестра прав записи с бумажных носителей переносятся регистратором БТИ в Реестр прав в соответствии с требованиями Порядка .
Для формирования выписки из Реестра прав необходимо внести сведения о:
фамилия , имя , отчество регистратора БТИ ;
фамилия , имя , отчество руководителя БТИ.
4.7 . При обнаружении ошибки в выписке заявитель может обратиться к регистратору БТИ с заявлением об исправлении ошибки в записи раздела Реестра прав .
Исправление ошибки в соответствии с требованиями пункта 3.3 раздела III Порядка.
4.8 . Для формирования свидетельства о праве собственности в Реестр прав необходимо внести сведения о:
название объекта недвижимого имущества ;
место выдачи свидетельства ;
дату выдачи свидетельства ;
название органа, выдавшего свидетельство;
тип (назначение ) объекта недвижимого имущества (жилой дом , усадьба , квартира , помещения и т.п.) ;
адрес (местонахождение ) объекта недвижимого имущества ;
собственника (собственников ) ;
форму собственности ;
вид общей собственности и размер долей , если имущество принадлежит на праве общей долевой собственности ;
описание объекта недвижимого имущества (данные о зданиях, сооружениях , их части , наименование и литеровка , общая и жилая площадь , площадь земельного участка (в случае наличия такой информации) , материалы стен и т.п. ) , что формируется по результатам проведенной технической инвентаризации " объекта недвижимого имущества ;
реквизиты принятого решения ( наименование органа , название документа , дата и индекс) ;
фамилия , имя , отчество руководителя органа , принявшего решение .
4.9 . Для формирования дубликата выписки о государственной регистрации прав необходимо внести сведения о:
номер выписки о государственной регистрации прав;
фамилия , имя , отчество регистратора БТИ ;
фамилия , имя , отчество руководителя БТИ.
Для формирования дубликата свидетельства о праве собственности необходимо внести сведения , предусмотренные пунктом 4.8 настоящего раздела.
4.10 . В Реестре прав формируются информационные справки двух видов.
Первый вид информационной справки формируется по следующим данным :
в отношении физического лица - гражданина Украины - по фамилии, имени , отчества или идентификационным номером физического лица из Государственного реестра физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей или по номеру и серии паспорта гражданина Украины ( для физических лиц, из-за своих религиозных или других убеждений отказываются от принятия идентификационного номера , официально сообщили об этом соответствующие органы государственной власти и имеют отметку в паспорте гражданина Украины ) ;
в отношении физического лица - иностранца , лица без гражданства - по фамилии, имени , отчество ( при наличии последнего).
Если физическое лицо имеет сложное имя иностранного неславянского происхождения , все это имя вносится в графу " ИМЯ " ;
в отношении юридического лица - резидента Украины - по коду в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины или по наименованию юридического лица;
в отношении юридического лица - нерезидента Украины - по наименованию юридического лица .
В случае внесения сведений о наименовании юридического лица сначала в графу поиска вносится название, указанное в кавычках , а затем вносится название организационно - правовой формы хозяйствования .
Справка первого вида содержит сведения обо всех объектах , права относительно которых подлежат государственной регистрации , владельцем которых является лицо, указанное в запросе , о праве собственности и другие вещные права на такие объекты , которые зарегистрированы в Реестре прав .
Второй вид информационной справки формируется по адресу объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации.
Справка второго вида содержит сведения о все записи , предусмотренные подпунктами 3.2.2 и 3.2.3 пункта 3.2 раздела III Порядка , в том числе изменены , которые вносились в Реестр прав и касались запрашиваемого объекта , права относительно которого подлежат государственной регистрации.
В случае наличия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на бумажных носителях перед формированием информационной справки из Реестра прав записи с бумажных носителей переносятся регистратором БТИ в Реестр прав в соответствии с требованиями Порядка .
V. Перенос записей с бумажных носителей в Реестр прав
Существующие на бумажных носителях записи о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество переносятся регистратором БТИ с бумажных носителей в Реестр прав путем внесения соответствующих записей в Реестр прав в соответствии с требованиями пункта 3.2 раздела III Порядка.
Перенос записей с бумажных носителей в Реестр прав не является проведением государственной регистрации прав.
VI . Порядок ведения словарей Реестра прав
6.1 . С целью обеспечения единого порядка внесения и поиска информации в Реестре прав созданы такие словари :
административно - территориального устройства;
улиц населенных пунктов;
именованных объектов ;
предприятий бюро технической инвентаризации ;
типов и назначений недвижимого имущества .
6.2 . Словарь административно - территориального устройства базируется на Классификаторе объектов административно - территориального устройства Украины , утвержденном приказом Государственного комитета статистики Украины от 09.12.97 N 78 ( v0078202 -97 ) . Словарь содержит названия областей , названия подчиненных им городов и районов , городов районного значения , поселков городского типа , сел . Пополнение и внесении изменений к этому словарю осуществляет администратор Реестра прав .
6.3 . Словарь улиц населенных пунктов создается на основе информации , поступающей от органов местного самоуправления. Словарь содержит названия улиц , в том числе переименованных , каждого населенного пункта Украины . Пополнение и внесении изменений к этому словарю осуществляет администратор Реестра прав .
В справочник включены следующие типы : улица , переулок , проспект , бульвар , площадь , другой. Улицы вносятся в словарь следующим образом: сначала указывается один из типов , указанных в справочнике , а затем вносится название .
Если в справочник не включает необходимый тип улицы (путь , площадь и т.д. ) , улицы вносятся в словарь следующим образом: сначала в справочнике указывается тип " другой" , а затем вносятся название улицы и ее тип .
Названия улиц , состоящих из имени и фамилии , вносятся в словарь следующим образом: сначала указывается фамилия , а затем - имя.
Названия улиц , состоящих из звания и фамилии , вносятся в словарь следующим образом: сначала указывается фамилия , а потом - звание .
Названия улиц , которые происходят от псевдонимов , вносятся в словарь в обычном порядке.
Некоторые улицы из-за неоднозначности перевода с русского языка на украинский имеют несколько действующих названий . Чтобы обеспечить равноправие применение двух действующих названий определенной улице , необходимо в словаре между этими названиями установить отношения взаимного соответствия ( синонимии ) .
Механизм синонимии не следует применять при переименовании улиц. Для внесения в словарь сведений о переименовании улиц следует использовать специальную функциональную возможность Реестр прав, гарантирует наличие в словаре одной действующей названия - нового названия улицы ( при этом в словаре старое название улице остается с пометкой "переименован " и обеспечивается связь между старой и новой названиями улицы) .
6.4 . Словарь именованных объектов создается на основе информации , поступающей от органов местного самоуправления , местных органов исполнительной власти и содержит наименование юридических лиц ( гаражных и садовых обществ и т.п. ) , массивов , урочищ и т.д. , которые являются неотъемлемой составляющей адреса объектов или идентификатором их местоположения. Ведение словаря осуществляется следующим образом: сначала вносится или выбирается название, указанное в кавычках , а затем вносится тип именуемого объекта. Пополнение и внесении изменений к этому словарю осуществляет администратор Реестра прав .
6.5 . Словарь предприятий бюро технической инвентаризации создается на основе сообщений , поступающих от соответствующих БТИ. Словарь содержит наименование БТИ , их адреса ( местонахождения ) , фамилии , имена, отчества регистраторов БТИ , фамилии , имена , отчества руководителей БТИ и перечень административно - территориальных единиц , обслуживание на территории которых осуществляется соответствующим БТИ. Пополнение и внесении изменений к этому словарю осуществляет администратор Реестра прав .
6.6 . Словарь типов ( назначений ) объектов , права относительно которых подлежат государственной регистрации , содержит основные , наиболее распространенные типы таких объектов (жилой дом , квартира , помещение, объект незавершенного строительства и т.п.) . Словарь предназначен для унификации и систематизации сведений о зарегистрированных объектах .
{ Порядок редакция Приказа Министерства юстиции N 2480/ 5 от 12.10.2010 }
директор Департамента
гражданского законодательства
И.И.Завальна
|
| |
| |
|
