| Boss | Дата: Пятница, 29.11.2013, 14:12 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Опубликовано 28 Октября 2010, 23:35:03
ДОГОВОР
аренды нежилого помещения
АРК г. Ялта._________________________ "___" ___Лютого_______________ 2010__ г.
_________________________________________________________________
(название предприятия, организации, учреждения)
именуемое в дальнейшем "Арендодатель" в лице __________________________________
_______________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________________________,
с одной стороны,
и
собственный предприниматель ______________________________________________________
(название предприятия, организации, учреждения)
именуемое в дальнейшем "Наниматель" в лице __
_______________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __ Свидетельство собственный предприниматель (медицинская практика) _____________________________________________________,
с другой стороны,
заключили настоящий Договор аренды нежилого помещения (далее именуется "Договор" о таком.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Этим Договором регулируются правоотношения связанные с передачей Наймодателем Нанимателю в срочное платное пользование для осуществления Нанимателем его уставной деятельности следующего нежилого помещения (далее именуется "арендуемого помещения":
1.1.1. Арендуемое помещение, составляет __________________________.
1.1.2. Адрес: ______________________________________________________.
1.1.3. Общая площадь: _______________________________________________.
1.1.4. Площадь земельного участка ___ Га.______________________________.
1.1.5. Стоимость арендуемого помещения: ___________________________.
1.1.6. Состояние арендуемого помещения, на момент передачи в арендное пользование: ___________.
1.1.7. Недостатки арендуемого помещения: ___________________________.
1.2. Срок арендного пользования по настоящему Договору определяется с 10 февраля 2010_______________ до __10 февраля 2011______________.
2. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. В 5-дневный срок после вступления настоящего Договора предоставить арендуемое помещение.
2.2. Проводить капитальный ремонт арендуемого помещения.
2.3. Ликвидировать последствия аварий и повреждений арендуемого помещения, кроме тех, которые произошли из-за умышленного действия Нанимателя.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Содержать арендуемое помещение, в порядке, определенном действующими санитарными и противопожарными нормами, правилами и требованиями.
3.2. Проводить за свой счет необходимый текущий ремонт арендуемого помещения.
3.3. По предварительного письменного согласия Наймодателя в порядке, выдающемуся действующим в Украине законодательством, переоборудовать и перепланировать арендуемое помещение, приспосабливая его к своим нуждам относительно осуществления своей уставной деятельности.
3.4. Сообщать Наймодателя не позднее чем за 2 недели об освобождении арендуемого помещения, и сдать его по акту сдачи в исправном состоянии.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. За арендное пользование помещения, что арендуется, Наниматель выплачивает наймодателю договорную арендную плату из расчета 1 (одна гривна) за 1 кв. м в месяц.
4.2. Эксплуатационные расходы, счета за центральное отопление и коммунальные услуги оплачиваются Нанимателем отдельно в срок, указанный в п. 4.1 Договора согласно, прилагаемого расчета, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3. В случае просрочки уплаты арендной платы Наймодатель вправе взыскать с Нанимателя задолжность.
5. ПРОДОЛЖЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Наниматель, который надлежащим образом исполнял свои обязательства по этому Договору, имеет преимущественное право перед другими лицами после истечения срока действия настоящего Договора заключать на аналогичных условиях новый договор аренды определенного в настоящем Договоре помещения.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно только по инициативе Нанимателя, кроме следующих случаев, когда названное право предоставляется и наймодателя:
а) разрушение арендуемого помещения, или доведения его до состояния, не пригодного к эксплуатации;
б) нарушение Нанимателем своих обязанностей по Договору;
в) изъятие в установленном действующим в Украине законодательством порядке земельного участка, на котором расположено арендуемое помещение, для государственных или общественных нужд.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по этому Договору.
6.2. После подписания этого договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу.
6.3. Изменения в настоящий Договор могут быть внесены по взаимному согласию Сторон, оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
6.4. Изменения и дополнения, дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
6.5. Все правоотношения, возникающие в связи с выполнением условий настоящего Договора и не урегулированы им, регламентируются нормами действующего в Украине законодательства.
6.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
7.1. В случае продолжения пользования имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя Договор считается возобновленным на неопределенный срок, и каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за один месяц.
7.2. Все споры, возникающие по этому Договору между его Сторонами, решаются с их согласия. В случае невозможности достичь согласия разрешение споров осуществляется в претензионно-исковом порядке согласно действующему законодательству.
7.3. Арендные отношения между Сторонами, не урегулированные настоящим Договором, базируются на нормах Гражданского кодекса Украины, Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" и принятых в соответствии с ним других актах законодательства Украины.
МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ СТОРОН
Наймодатель:
Наниматель:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(подпись)
М. П. ___ Часный предприниматель ____________________________
________________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(подпись)
М. П
|
| |
| |
