| ubk-propery | Дата: Вторник, 30.03.2021, 02:38 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Сначала хозяйка квартиры с 2 маленькими детьми была согласна сняться с регистрации до сделки, теперь резко поменяла мнение и просит выписаться после регистрации ДКП. Я категорически против, так как продав недвижимость она лишается жилплощади и нет никаких гарантий, что ей будет куда выписываться с детьми потом, хоть она и хочет приобрести впоследствии квартиру. Тем более что выписка детей должна быть с согласия отца, а он в ДКП не является стороной сделки, а обязательства в отношении 3-их лиц по сути ничтожно. Если потом ее сделка с покупкой новой квартиры сорвется и она не выпишеться, то, как я понял, суд встанет на сторону несовершеннолетних детей, а мне выскажет, что я понимал суть сделки и осознавал риски. Я предложил вариант, что если не хочет выписываться до, то как вариант, условия раскрытия аккредитива это зарегистрированный ДКП и квартира без прописанных жильцов - тоже отказала. Последним для себя вариантом вижу проведение альтернативной сделки, с одновременной продажей-покупкой новой квартиры, чтобы было куда с гарантией выписаться.
Подскажите, может я излишне мнителен, но мне кажеться что квартира с обременением 2-ух несовершеннолетних это серьезный риск, хоть она и заявляет отдельным пунктом ДКП о том, что обязуется вместе с детьми сняться с регистрации, тем более, что я никаких гарантий не получаю, что новая квартира будет куплена.
|
| |
| |
| ubk-property | Дата: Вторник, 30.03.2021, 02:40 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 471
Статус: Offline
| Вы совершенно правильно размышляете. Выписывать в воздух детей не желательно.
Альтернатива всегда лучше. Продавцу всегда будет куда выехать и где зарегистрироваться. Обязательство пусть сделает на всякий случай. Вдруг, придется по суду выписывать.... или деньги удержать под выписку и прописать это в дкп. Но вопрос по снятию с рег.учета не искл. иных рисков.
|
| |
| |
