| Boss | Дата: Вторник, 11.08.2020, 09:50 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Здравствуйте
Продаю квартиру
Покупатель настоял,чтобы оформляли через нотариуса
И в день сделки хочет сначала пойти к нотариусу,оформить документы
А потом только заложить деньги в ячейку
Решили,что будет 2 ячейки
В одном расписка,что я претензий не имею и все получила,плюс покупатель хочет договор дду ( при том,что собственность уже оформлена)
А в мою ячейку планируем положить деньги и получу их я после переоформления квартиры на покупателя
Чем может грозить то,что сначала оформляем договор у нотариуса,а потом в этот же день закладка денег в ячейку?
Это нормально или нужно наоборот?
Покупатель утверждает,что когда сделка произойдет, я должна буду написать расписку,что претензий не имею
И без расписки и денег сделка незавершенная, она ничего не сможет сделать с квартирой.
Добрый день. Сначала деньги, потом договор. Договор вступает в силу с момента подписания, нотариат значительно усиливает содержание договора. Сделка может быть завершена и без расписки, и без акта передачи, все зависит от используемых в договоре формулировок. Договор купли-продажи сам по себе может исполнять функции и акта передачи, и расписки.
Сначала ячейка, потом договор - риски покупателя при таком способе организации сделки значительно меньше, чем продавца при схеме сначала договор, а потом деньги. Тем более, когда речь идет о нотариальном договоре.
С мнением Евгения, что банку необходим договор не согласен. Повсеместно такой практики нет.
|
| |
| |
