| Boss | Дата: Четверг, 26.07.2018, 10:16 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| По итогам полугодия ввод индустриального жилья сократился на 17%В России значительно увеличилась доля индивидуального домостроения, при этом объем ввода многоквартирных домов снизился со ссылкой на данные Росстата. В первом полугодии 2018 года в стране было сдано в эксплуатацию 29 млн кв. м жилой недвижимости. В 2017 году было построено 28 млн кв. м жилья. По сравнению с прошлогодним показателем объем ввода вырос на 3,8%. Доля индивидуального домостроения по сравнению с январем – июлем 2017 года выросла почти на 12% и достигла 15,3 млн кв. м. Объем ввода многоквартирного жилья сократился на 17% и составил 13,7 млн кв. м. Для сравнения, в первом полугодии прошлого года было сдано 16,5 млн кв. м многоквартирного жилья.В июне снижение объемов ввода было наиболее ощутимым. Общий объем ввода снизился на 17% и составил 5,3 млн кв. м. Строительные компании сдали в эксплуатацию на 26% меньше жилья, чем годом ранее. В июне 2018 года было сдано 2,8 млн кв. м жилья (73 800 квартир), в июне 2017 года застройщики ввели в эксплуатацию 3,8 млн жилья (93 800 квартир). В столице объем ввода снизился до 722 100 кв. м, на 13%. При этом в Подмосковье ввод жилой недвижимости увеличился на 16%, до 3,7 млн кв. м, а доля ввода многоквартирного жилья увеличилась на 8,7%.Управляющий партнер компании Мария Литинецкая также отмечает, что объем ввода индустриального жилья снижается. В первом полугодии 2018 года было построено на 26 000 квартир меньше, чем за такой же период 2017 года. Объем ввода снизился на 6%.Руководитель Рейтингового агентства стройкомплекса Николай Алексеенко полагает, что так проявляются последствия кризиса 2014–2015 годов. Сейчас сдаются в эксплуатацию проекты, запущенные в период кризиса, в 2015 году. С этим согласен управляющий партнер Андрей Колочинский. По его словам, в то время у многих застройщиков не было средств на крупные стройки. После падения курса рубля и повышения в декабре 2014 года ключевой ставки ЦБ до 17%, банки были вынуждены изменить условия проектного финансирования и установить заградительные ставки. Средства дольщиков фактически стали единственным источником финансирования для застройщиков. Кризис также повлиял на платежеспособность граждан. Из-за снижения реальных доходов спрос на жилье упал. Застройщики начали строить меньше жилой недвижимости.Директор по развитию Андрей Цвет считает, что полугодовой спад, который сейчас наблюдается — это временное явление. По его прогнозу, по итогам текущего года объем ввода жилья вырастет на 5–7%. Представитель департамента жилищной политики Минстроя России рассказал изданию, что в оценках не стоит ориентироваться на показатели отдельных месяцев. Строительство жилья — это длительный процесс. Наибольший объем ввода обычно наблюдается в декабре. Алексеенко считает, что по итогам года объем ввода составит 75–77 млн кв. м. Многие строительные компании стремятся ускорить реализацию проектов, чтобы сдать объекты до перехода на новое регулирование.
|
| |
| |
