Недвижимость Понедельник, 23.04.2018, 19:52
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Советы в недвижимости РФ. » Советы в недвижимости. » Как сэкономить на ремонте квартиры (Как сэкономить на ремонте квартиры)
Как сэкономить на ремонте квартиры
BossДата: Вторник, 10.04.2018, 06:51 | Сообщение # 1
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 7075
Репутация: 0
Статус: Offline
Думать об экономии надо начинать еще на этапе выбора жилья. Предусмотрительность поможет сберечь до 30% стоимости ремонта. Как? Советует дизайнер.1. Экономим на планировкеПростой способ сэкономить на этом этапе – избежать монтажных работ, связанных с переносом стен. Для чего надо подбирать квартиру с изначально подходящим расположением помещений. Удобная планировка. У многих застройщиков на сайтах представлены планы квартир с уже проработанной расстановкой мебели. Изучаем их и примеряем под себя. ПРОИГРЫВАЕМ СОБСТВЕННЫЙ СЦЕНАРИЙ: КАК ЗАХОДИМ В КВАРТИРУ, ЧТО ДЕЛАЕМ, ПРОКЛАДЫВАЕМ МАРШРУТЫ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ И Т.Д. И ДУМАЕМ, УДОБНО ЛИ?Бывает так, что квартира с более подходящей планировкой стоит чуть дороже. Не отказывайтесь сразу от таких вариантов. Возможно, дальше, в ходе ремонта, разница окупится за счет отсутствия демонтажных работ.Если же расстановка не представлена, проанализируйте план будущей квартиры самостоятельно или с помощью дизайнера. Подбирая планировку, надо учесть, что ниши и закутки в планировке подразумевают встроенную мебель на заказ. Все, что на заказ, автоматически обойдется дороже, чем готовая мебель, ориентировочно на 20-30 %. Но не все производители делают нестандартные модули на заказ. У кого-то линейка изделий только определенных размеров. 
Необходима перепланировка. Если понимаем, что перепланировка неизбежна, смотрим, чтобы стояки коммуникаций и мокрые зоны оставались на месте. Переносить мокрые зоны в большинстве случаев незаконно и дорого. Как сэкономить на встроенной мебели. Когда желание вписать встроенную мебель в интерьер непреодолимо, то планируем ниши под конкретную мебель: сначала подбираем мебель, например, шкаф из Икеа, а уже затем проектируем и строим под него нишу необходимого размера.Как сэкономить на ремонте кухни? Правильно спланировать нишу для кухонной мебели, кроме размеров самих стандартных модулей не забыть учесть пространство для открывания дверей шкафчиков, место для выдвижения ящиков, место для ручек и прочее. Если этого не учесть, то вместо стандартных модулей придется заказывать нестандартные, что приведет к удорожанию.2. На что смотреть в новостройкахВ новостройках обращаем внимание на качество новой стяжки и черновой штукатурки. Понятно, что чем качественнее «коробка» квартиры, тем больше впоследствии удастся сберечь денег на подготовительных работах и черновых материалах.Можно сэкономить на ремонте целиком, купив квартиру с отделкой.Следует внимательно отнестись к ремонту, который сделан в квартире. И не только визуально, но и проверить качество: хорошо ли установлены окна, не «ходит» ли напольное покрытие, выдержаны ли в помещении углы в 90 градусов, особенно там, где будет мебель или сантехника. Обязательно проверяем, устраивает ли количество и местоположение розеток – не окажутся ли некоторые из них за диваном или в других недоступных местах. Размещение электроустановочных приборов напрямую связано с расстановкой мебели, поэтому снова анализируем будущую планировку.3. Бюджетная отделкаХитрый способ сэкономить на отделке – использование в интерьере «родного» бетона и кирпича в том виде, в каком они уже есть на объекте. Только следует внимательно изучить состояние предполагаемых поверхностей на предмет оставленных посланий от строителей дома, да и вообще на «приличность» внешнего вида. Если состояние устраивает, то вполне можно оставить стену без отделки и покрыть специальным защитным лаком, который не изменит внешний вид.  Декоративная штукатурка «под бетон» вместе с подготовительными работами и работой по нанесению стоит намного дороже, чем обработка существующей бетонной стены или потолка. Так же можно поступить и с кирпичом. Если это квартира старого фонда, то можно расчистить кирпичную стену от штукатурки. Это тоже стоит денег, но обойдется дешевле, чем декоративный кирпич, имитирующий кирпичную стену.В новостройке можно кирпичную стену просто покрасить, оставив художественные непрокрасы, придающие стене «старый» вид. Конечно, такой метод подходит только тем, кто приемлет подобную эстетику.Отделочные материалыСтены.Самый недорогой материал –  обои. Затем покраска, декоративная штукатурка, декоративный кирпич, различные декоры, дерево и камень.Напольные покрытия. Примерно в одном ценовом сегменте – ламинат и плитка ПВХ, от 1000 руб. за кв. м. Из них ПВХ более износостойкая. Пол ПВХ монтируется на клей. Это значит, что он стыкуется с напольной плиткой без порожка. Для эстетики отсутствие порожка – большой плюс. Ламинат – плавающий пол, поэтому стыкуется с плиткой только через порожек.  Далее по стоимости идут паркетная доска, пробка – от 2500 руб. за кв. м, инженерная доска – от 3700 руб. за кв. м, Эти покрытия дороже, но и ощущения от пола приятнее, и степень экологичности выше. Самое стабильное покрытие из них – инженерная доска. И премиум сегмент – это массивная доска и паркет.4. Бюджетный интерьер. Экономим на стиле Стилеобразующие элементы и фишки. Стоит заранее понимать, что не все стили интерьера можно сделать в бюджетном варианте. Классические стили предполагают использование дорогих материалов и мебели. Но даже если дорогие материалы можно заменить более дешевым аналогом, то остаются еще дополнительные элементы, без которых классические стили не живут: лепной декор, зеркала с фацетом (декоративный скос по краю зеркала), фрески, порталы. Поэтому, если не хочется слишком тратиться на ремонт и отделку, то подбираем интерьер в современном стиле.При формировании желаний стараемся подбирать такие прототипы интерьеров, где ключевые вещи можно сделать в бюджетном варианте. Если же недорого исполнения не получается, то смотрим, что выйдет, если «фишку» совсем убрать – не развалится ли такой интерьер.Пример 1. На фото молдинги (декоративный элемент, который имеет вид накладной объемной планки, выполненной из различных материалов) покрашены в тон стены. Казалось бы, можно убрать их и сэкономить на молдингах. Не получится, потому что молдинги здесь являются стилеобразующим декором. Интерьер без молдингов развалится.Пример 2. На фото деревянные реечные конструкции на потолке. Если их убрать, интерьер потеряется. Сделать рейки в эконом-варианте можно, сильно потеряв в качестве изделия.Реплики. Рассмотрим случай, когда нравится дизайнерская мебель или светильник, который непременно хочется в новый интерьер. Вещь дизайнерская, дорогая, но стоит изучить предложения на интерьерном рынке, возможно, есть реплики – так называются копии, которые по внешнему виду не уступают оригиналу. Ищем такие варианты среди российских или китайских производителей.Пример 3. В этот интерьер можно поставить стул Austerlitz за 25 000 рублей, а можно стул Eames от 2200 рублей. Внешний вид этих стульев идентичный, но разные материалы и производители. Первый кожаный, а второй пластиковый. Декоративную штукатурку можно заменить визуально похожими обоями.Разберемся с мебелью. Чем проще и лаконичнее фасады мебели и кухни, тем больше возможности «вписать» мебель в бюджет. Пример 4. Просто молочную кухню с гладкими фасадами можно заказать у итальянцев, можно в Икеа, а можно в частной местной мастерской. Внешне разницу не заметите, но в эксплуатации почувствуете.5. Смета на ремонт. Считаем количествоНа общую стоимость ремонта влияет не только цена предмета интерьера или квадратного метра материала, но и количество на весь объект. Поэтому прежде, чем отказаться от мечты из-за высокой цены, подсчитываем итоговую стоимость материала на всю квартиру. Например, если это предмет – дорогая фишка будущего интерьера, но она будет всего одна, может быть, на нее и стоит потратиться. Если же речь идет, к примеру, о полах на несколько десятков квадратных метров, то общая сумма может быть внушительной. Пример 5: плитка на фартук в кухне. Ее, как правило, требуется совсем немного – всего 3-4 кв. м. Поэтому здесь можно рассмотреть варианты подороже. А вот на пол плитки потребуется уже значительно больше, особенно, если посчитать не только кухню, но и прихожую, и лоджии. Пример 6: люстра и точечные светильники. Люстра одна, а светильников много. И не всегда точечные светильники выйдут дешевле люстры – необходимо считать итоговую стоимость.6. Метод «задом наперед»При самостоятельном создании дизайна будущего интерьера хорошо работает метод от обратного: собирать не интерьер под понравившуюся картинку, а складывать картинку будущего интерьера из того, что подходит под бюджет. Этот метод подходит тем, у кого есть свободное время, а также время до начала ремонта. Изучаем все, что предлагается на интерьерном рынке и по какой цене: материалы, мебель, светильники. Подходящие под финансовые возможности вещи сразу фотографируем, даже если не представляем, куда это может пригодиться – обязательно с ценником и маркой производителя. Потом разберемся, понадобится это или нет, самостоятельно или с помощью дизайнера.Таким образом будет формироваться коллекция недорогих материалов, предметов и элементов интерьера, а также «насмотренность». А затем, как пазлы, постепенно сложится будущий интерьер под необходимый бюджет. Дизайнеры постоянно тренируют свою «насмотренность» и, конечно, пользуются этим при создании интерьера. Поэтому если обращаетесь за разработкой интерьера к дизайнеру, то можно просто обозначить рамки бюджета, в который хотите уложиться с ремонтом. Так можно сэкономить время на поездках по салонам и изучении производителей.Чем лаконичнее и проще интерьер, чем тщательней проведена подготовительная работа, тем больше возможности сделать ремонт бюджетным.7. Услуги дизайнера. Экономия за счет проектаНа первый взгляд кажется, что услуги дизайнера – это статья расходов. И это большое заблуждение. Дизайнер не только придумает красивый интерьер, но и детально его продумает, чтобы жилье было максимально удобным. При комплектации интерьера дизайнер подберет самые лучшие предложения от поставщиков, предоставив качественный сервис и сэкономив время клиента на поиске и подборе материалов и мебели.Стоимость услуг дизайнера составляет примерно 2-4% от стоимости жилья. Чем жилье дороже, тем процент меньше.


В наличии и под заказ, я могу предложить Вам земельные участки, дома, квартиры, эллинги, коттеджи в любой удаленности от моря, с видом на море и горы, в городах Крыма: Ялта, .+79789940122
 
Форум » Советы в недвижимости РФ. » Советы в недвижимости. » Как сэкономить на ремонте квартиры (Как сэкономить на ремонте квартиры)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Copyright MyCorp © 2018Бесплатный хостинг uCoz