| Вадим | Дата: Пятница, 28.03.2014, 15:41 | Сообщение # 1 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 187
Статус: Offline
| На сегодняшний день загородные дома и коттеджи в Крыму становятся все более и более популярными. Коттедж или дом в Крыму для
одних воспринимается как летняя резиденция, а для других - как
постоянное место жительства. Строительство жилья, как многоквартирного,
так и домов, коттеджей в Крыму, в городах Южного берега Крыма является
весьма привлекательным с точки зрения инвестиций бизнесом.По оценкам ведущих экспертов в области недвижимости в Крыму, рынок домов, коттеджей в Крыму на сегодня является самым перспективным. Сейчас
на рынке жесткая конкуренция, что только на руку потребителю: качество
домов в Крыму становится лучше, а предложения - разнообразнее. На
протяжении ближайших лет спрос на коттеджи в Крыму будет только
увеличиваться, а цены на них, соответственно, расти. Площадь домов в Крыму с каждым годом уменьшается и приближается сегодня к показателю - до 250-350 кв. м. При этом 60% отечественных
покупателей интересуют дом или коттедж в Крыму не более двух этажей с
площадью придомового участка от 15 до 40 и более соток. На сегодня и для строительных компаний выгоднее и дешевле будет вести строительство домов в Крыму, целых коттеджных поселков, чем многоэтажек
в спальных районах. Поскольку для строительства домов, коттеджей в
Крыму нет необходимости привлекать Фонд финансирования строительства. Наиболее востребованные покупателями варианты - это либо дом у моря с собственным пляжем или рядом с береговой полосой, либо коттедж в горных
районах, предгорьях с их уникальной практически заповедной природой.
Одним из самых популярных объектов на рынке домов, коттеджей Крыма
является коттеджный поселок «Гурзуфный парк» в Гурзуфе.
В начале 2006 года наблюдалась динамика рынка недвижимости Севастополя подобная рынку недвижимости Ялты и всеукраинскому. Начиная с
января месяца, на протяжении 4 месяцев наблюдался спад активности на
рынке недвижимости Севастополя. С середины апреля месяца на рынке
недвижимости Севастополя наблюдалась незначительная активизация. К июлю
рынок недвижимости Севастополя достиг своих прежних показателей, таких
как были в последнем квартале 2005 года. А за август и первые дни
сентября по данным опрошенных агентств недвижимости Севастополя, не было
оформлено ни одной сделки, ни на первичном, ни на вторичном рынке
недвижимости Севастополя. Цены на недвижимость Севастополя продолжает расти. Можно купить квартиру в Севастополе в домах следующих классов: социальное жилье,
«эконом - класс» и «элит - класс». С начала 2006 года стоимость квадратного метра на новостройки Севастополя в среднем выросла на 300-400 у.е., с 900 у.е. за квадрат до 1
200 - 1 300 у.е. 30-40% за девять месяцев, что составляет в среднем 3-4
% роста стоимости квадратного метра ежемесячно. Цены на недвижимость Севастополя в отдаленных от центра районах на начало октября составляет от 900 -1000 у.е. за квадратный метр в
строящемся доме, что также на 300 - 400 у.е. больше чем цена на
недвижимость Севастополя в январе месяце этого года. Итак, рынок недвижимости Ялты и недвижимости Севастополя продолжает свое прогрессивное развитие. Это наблюдается, как в увеличении стоимости
квадратного метра, так и в увеличении количества стройплощадок. На
данный момент активно воздвигаются новостройки в Ялте и их количество
составляет 19. В Севастополе за девять месяцев этого года началось
строительство 8 новостроек и теперь новостройки в Севастополе - 23 .
Цены растут на все виды недвижимости Севастополя первичного рынка, не
зависимо от класса и места расположения объекта.
Цена на недвижимость в Крыму формируется по законам юга: наиболее высока стоимость кв. метра жилья в прибрежной зоне. Так, расценки на
недвижимость в Крыму "первого эшелона", в непосредственной близости к
морю, доходят до 3-4 тыс. долл. за квадратный метр. Удаляясь от
береговой линии, цены на недвижимость в Крыму опускаются до 1,8-2,5 тыс.
долл. за кв. м. Потенциал роста цен на недвижимость в Крыму составляет еще как минимум 50%. Эксперты полагают, что в ближайшие год-полтора рынок
недвижимости Крыма сможет взять эту ценовую планку. Ведь в сравнении со
стоимостью жилья, например, в Сочи, квадратные метры недвижимости в
Крыму сейчас явно недооценены.
|
| |
| |
