| Boss | Дата: Суббота, 12.06.2021, 03:22 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Хотим купить дом с участком. У продавца (жена) чуть больше года назад умер муж, дети совершеннолетние. Участок приобретался в браке и дом строили в браке, никаких брачных договоров-контрактов нет. Заказали свежие выписки из ЕГРН, в выписках один владелец - продавец, арестов и обременений нет. Но продавец не оформила наследство и оформлять не хочет, объясняя это тем, что дети не подавали заявления о выделении долей в наследуемом имуществе, а по документам дом с участком и так оформлены на неё и незачем тратить лишние деньги и время на оформление наследства. Вот и боязно - а что если муж оставил завещание на свою долю или кто-то из наследников оформил свидетельство о праве на наследство своей доли, но пока не торопится оформлять собственность в ЕГРН, а продавец, зная это, старается побыстрее продать дом. Отсюда вопрос: если оформлять сделку у того же нотариуса, который открывал наследственное дело - это будет гарантией защиты от возможных махинаций с наследством или риск слишком велик и не стоит связываться? Да, ещё продавец утверждает, что при подаче документов в МФЦ вместо согласия супруга на продажу достаточно приложить копию свидетельства о смерти и Росреестр сделку зарегистрирует без ограничений.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Суббота, 12.06.2021, 03:22 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Сделку то зарегистрируют.
Но с юридической стороны, нужно оформлять наследство, потому что это является совместно нажитым имуществом и только потом покупать.
Предложите продавцу возместить расходы на оформление наследства.
|
| |
| |
