| Boss | Дата: Четверг, 22.04.2021, 08:21 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Решили продавать квартиру, три собсвенника, отец, я и сестра, при продаже выяснилось, что на квартире обременение, и сестра призналась, что заложила свою долю какому-то частному лицу (инвестору) и платит ему на сберовскую карточку. Как она это сделала без согласия других собсвенников и какие могут быть последствия??
|
| |
| |
| Boss | Дата: Четверг, 22.04.2021, 08:21 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. (п.2 ст.7 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). В случае, если ваша сестра не сможет исполнять обязательства перед залогодержателем и по его требованию на долю будет обращено взыскание, при ее продаже будут применяться правила, установленные ст. 250 ГК РФ, то есть у вас, как у сособственников будет преимущественное право покупки. Так должно быть. Но как будет фактически - большой вопрос. Поэтому, отвечая на ваш вопрос: "Что делать?" - скорее гасить долг сестры и гасить запись о залоге. Как это делать технически - с привлечением денег покупателя или без, как провести переговоры с залогодержателем - сказать сложно без погружения в ситуацию.
|
| |
| |
