| Boss | Дата: Понедельник, 12.04.2021, 07:44 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Помогите, пожалуйста, проверить расчёт налога с продажи дома и участка. Есть сомнения, правильно ли так считать. Продаём как один объект, но права на дом и участок начинаются в разное время.
Участок приобретён в совместную собственность в марте 2018 г. Дом на участке построен и поставлен на учёт в январе 2021 г. (долевая собственность). Продаём за 12 млн. Кадастровая стоимость дома 3,5 млн. (70% от кадастровой 2,45).
В договоре расписываем стоимость: 9,5 участок, 2,5 дом. Итого 12. (можно так делать?)
Налог рассчитываем только по дому, т.к. по участку прошли 3 года владения (другой недвижимости нет).
2,5 млн * 13% = 325 тыс.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Понедельник, 12.04.2021, 07:45 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Я считаю, что Арман прав. Потому что на земельный участок из-за того, что дом единственное жилье, распространяется положение о трех годах владения, а не имеющийся срок владения домом.
Но это не факт, что налоговики не попытаются посчитать так, как Александр. И тогда придется спорить с ними, писать письмо в УФНС или Минфин, а может и до суда дойдет.
К тому же надо понимать, что в декларацию о доходах участок включать не нужно вообще, раз он более предельного минимального срока во владении и подавать декларацию надо будет толь
ко на дом.
|
| |
| |
