| Boss | Дата: Вторник, 16.03.2021, 01:34 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Возникла такая ситуация
Мать продала квартиру сыну по ДКП. Менее чем через год сын с женой собираются продать квартиру, цена заявлена ниже, чем в ДКП, налогом не облагается.
Возникает вопрос у потенциального покупателя.
Так как срок исковой давности не вышел и первоначальная сделка может быть оспорена, т.к деньги фактически не передавались при продаже от матери к сыну, возможно есть расписка, но достояно ли этого, для того, что бы купить квартиру у сына новым покупателям.
Так же настораживает, что почему мать сразу не продала квартиру, а пришлось делать такую сложную схему, почему не договор дарения (скорее всего избегают налога).
Подскажите, стоит ли входить в такую сделку, зная, что не прошло 3х лет по первому ДКП?
Если да, то как максимально себя обезопасить при покупке квартиры от дальнейших притязаний.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Вторник, 16.03.2021, 01:34 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Срок исковой давности понятие весьма условное. Три года это общий срок, но вот начало течения срока исковой давности... может наступить и через 5 и даже через 10 лет.
Настораживает? Проверяйте! И маму, и папу, и текущего собственника разумеется. Стоит или нет... покажет профессиональный анализ документов. Максимально обезопасить - правильно провести сделку, заручится необходимыми документами и "вишенкой на торте" сделать страхование титула с обязательным учетом ретроспективного покрытия.
|
| |
| |
