| Boss | Дата: Пятница, 18.12.2020, 22:19 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Имеется 4-х комнатная квартира(ранее коммунальная)
на данный момент 2 собственника мать и дочь, у каждой по 2 комнаты
имеется перепланировка - кухни в комнату-кухню и части коридора в увеличенный туалет ванную совмещенную.
права на комнаты в егрн они зарегистрировали недавно перед продажей на 3 комнаты,кроме комнаты-кухни
до этого собственники жили много лет якобы без регистрации прав в егрн надлежащим образом.
Вопрос:
при объединение комнат в квартиру до продажи в егрн, они попадут на налог с продажи квартиры
говорят что объединение обнулит срок владения,а если продавать как есть комнатами,то якобы им так выгоднее.
Какие могут быть подводные камни?
Реально ли согласовать перепланировку объединение комнаты с кухней,если в собственности не квартира,а комнаты(это же вроде как общеквартирное имущество)
|
| |
| |
| Boss | Дата: Пятница, 18.12.2020, 22:20 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Здравствуйте. Срок нахождения квартиры в собственности следует исчислять с момента приобретения последней комнаты, а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру. Если с момента приобретения последней комнаты (или комнат) прошло более 3/5 лет, то налог при продаже не возникнет. Перепланировка роли не играет, если на поэтажке нет красных линий.
"Реально ли согласовать перепланировку объединение комнаты с кухней,если в собственности не квартира, а комнаты(это же вроде как общеквартирное имущество)" - НЕТ.
|
| |
| |
