| ubk-property | Дата: Воскресенье, 08.11.2020, 08:36 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 471
Статус: Offline
| Здравствуйте!Хочу приобрести квартиру в новостройке, дом сдан, собственник застройщик.Менеджер застройщика прислал ДКП для согласования, в нём есть пункт:Оплата квартиры произведена Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем договоре, до подписания настоящего договора.Насколько рискованно делать такой расчёт до подписания договора?Так же есть ещё один пункт, который немного конфликтует с этим: Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная квартира никому не продана, не подарена...Можно отправить деньги на р.с., но продавец ещё не гарантирует что квартиру он может продать
|
| |
| |
| ubk-propery | Дата: Воскресенье, 08.11.2020, 08:37 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 628
Статус: Offline
| Здравствуйте. Противоречия в пунктах нет. Продавец гарантирует, что квартира никому не продана помимо вас, что нет таких же договоров с другими лицами. Смысл в этом. Что касается расчётов до регистрации и тем более подписания. Недавно был подобный вопрос здесь, обсуждали. В принципе, если вам квартиру передают также до регистрации, например, сразу после зачисления на расчетный счёт застройщика цены договора, это допустимо, хотя я сторонник аккредитивной формы расчётов в случае с юр. лицами, не стал бы рассчитываться до перехода права в любом случае. Предложите зачислить средства до подписания, но не на расчётный счёт, а на аккредитив. Это будет хорошим вариантом, который очень часто применяется на практике.
|
| |
| |
