| Boss | Дата: Вторник, 27.10.2020, 16:42 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Продаю квартиру. Обязательное моё условие, чтобы переход права собственности прошел в росреестре в следующем году (начиная хоть с 1 января). Есть клиенты, но ждать не хотят 2 месяца, хотят начинать ремонт уже сейчас. (может думают что я их кину?). Как заключить договор, чтобы и у них была уверенность в том что эта квартира будет за ними, и вложенные в ремонт деньги не пропадут.
|
| |
| |
| Boss | Дата: Вторник, 27.10.2020, 16:42 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Здравствуйте. Можете заключить предварительный договор с условием внесения задатка. Это серьезный документ, который свяжет стороны обязательствами совершить сделку на указанных условиях. Если задаток будет составлять 5-10% от стоимости квартиры (сложно писать о конкретных суммах, не зная региона), отказаться без ощутимых потерь не получится ни у продавца ни у покупателя. С другой стороны, рынок может подрасти за два месяца и продавцу уже совсем невыгодно будет выходить на сделку по согласованной ранее цене, придется отказываться от сделки и возвращать двойную сумму задатка. Ну а передачу квартиры до регистрации перехода права и произведения расчетов, а тем более до заключения основного договора купли-продажи вообще сложно комментировать. Специалисты никогда так не делают и не советуют делать своим клиентам. По итогу растянутые сроки сделок на сегодняшнем рынке совершенно неоправданы, так что даже с задатком и ПДКП риски у сторон останутся весьма существенные.
|
| |
| |
