| Boss | Дата: Вторник, 28.01.2014, 16:03 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 23320
Статус: Offline
| Весь 2013 год прошел в борьбе между рынком новых квартир и жильем на "вторичке". Первые брали ценой, которая как минимум на 20% ниже. Вторые — отсутствием рисков строительства, пишет Building.ua.При этом, если стоимость квартир в старых домах практически не изменилась, первичный рынок продемонстрировал небольшой рост цен. Эксперты отмечают, что инвестировать в жилье, чтобы потом перепродать его дороже, в 2014 году не стоит. По прогнозам специалистов, ближайшие два-три года ситуация на рынке не будет существенно изменяться, а количество сделок останется приблизительно на том же уровне.Инвестиции в недвижимость если и оправдают себя, то только в очень долгосрочной перспективе. Более привлекательной выглядит покупка квадратных метров для последующей их сдачи в аренду. Плата за нее год от года растет на 5-10%."Согласно проведенным подсчетам, если в приобретение жилья человек вложил около 900 тыс. грн., и сразу же начал его сдавать, инвестиции окупятся на протяжении 10 лет. Только после этого квартира начнет приносить прибыль своему хозяину", рассказывает Андрей Гусельников, вице-президент Лиги экспертов Украины.Кроме того, по словам экспертов, рынок недвижимости в регионах не замрет, но и настолько активно, как в столице, торговать жильем не будут. По мнению специалистов, средний рост покажут только города-миллионники. В остальных населенных пунктах количество сделок останется незначительным."Тенденции на рынке везде почти одинаковы. Города-милионники будут вести себя точно так же, как и столица. Люди готовы покупать в основном дешевое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке", — отметил Гусельников.В то же время эксперт подчеркнул, что в нынешнем году продолжат терять популярность хрущевки: "Мы ожидаем, что в регионах они подешевеют на 5-6%. Притом, что остальные недорогие квартиры обещают немного прибавить в цене", — сказал Гусельников.
|
| |
| |
